Construyendo la casa bioclimática

12. Construcción 10b. Solados. 4. Estructura. Cuarto de instalaciones. (ene 2012)

2012-01-30T14:08:00.001-08:00

12. Construcción 10a. Solados. Chapados. Alicatados. (ene 2012)

2012-01-30T13:55:00.000-08:00

10. SOLADOS, CHAPADOS Y ALICATADOS (Losa armada mortero planta baja. Recrecido soporte pavimentos vertido mortero cemento solado gres parquet plantas. Recrecido soporte pavimentos vertido mortero cemento solado gres cuarto instalaciones porches escalera ext. Solado de baldosa de gres porcelánico 30x30 cm recibidor salón distribuidor dormitorios armarios. Solado de baldosa de gres porcelánico 30x30 cm cocina despensa baño aseo. Solado de baldosa de gres antiheladas 30x30 cm cuarto instalaciones porches escalera exterior. Rodapie gres exterior 8x30 cm cuarto instalaciones porches escalera exterior. Forrado peldaño huella gres antiheladas 30x30 cm y tabica 30x20 cm. Parquet roble 25x5x1 cm en espiga. Alicatado azulejo 20x20 cm cocina despensa baño aseo. Encimera marmol travertino romano 2 cm hueco 2 lavabos. Vierteaguas hormigón prefabricado blanco 35x3 cm ventanas. Umbral de hormigón prefabricado blanco 35x3 cm puertas. Albardilla de hormigón prefabricado blanco 20x150 cm peto cubierta antepecho escalera. Albardilla de hormigón prefabricado blanco 2,40x0,60 cm monolito).

12. Construcción 9b. Revestimientos y falsos techos. Cartón-yeso. (dic 2011)

2012-01-30T13:47:00.000-08:00

12. Construcción 9a. Revestimientos y falsos techos. Cartón-yeso. Aislamiento. Conducciones fontanería, electricidad y comunicaciones (nov 2011)

2011-12-06T11:20:00.000-08:00

9. REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS (Enfoscado con mortero cemento blanco BL II A L 42,5A y cal Chaux Socli NHL 3,5 y arena. Tabique de placas de cartón yeso dormitorio recibidor salón (2 placas 15mm y estructura acero 46mm). Tabique de placas de cartón yeso dormitorio baño despensa aseo (2 placas 15mm 1 resistente agua y estructura acero 46mm). Tabique de placas de cartón yeso baño despensa cocina (2 placas 15mm 1 resistente agua y estructura acero 46mm). Trasdosado de placa de cartón yeso dormitorio recibidor salón distribuidor estudio (1 placa 15mm dureza reforzada y estructura acero 46mm). Trasdosado del perímetro placa de cartón yeso cocina baño despensa aseo (1 placa 15mm resistente agua y estructura acero 46mm).Trasdosado directo pelladas placa de cartón yeso pegado dormitorio distribuidor salón cocina (1 placa 15mm dureza reforzada y estructura acero 46mm). Enfoscado fratasado a buena vista mortero bastardo fachadas chimeneas interior cuarto inst antepecho escalera. Forrado conductos o formación de vigas en "U" placas yeso laminado).

12. Construcción 6b. Albañilería. 11. Carpintería. Revocado de muros interiores y exteriores. Premarcos (nov 2011)

2011-10-28T11:12:00.000-07:00

Los aleros de madera han sido cubiertos con chapa de zinc. Los huecos laterales de las chimeneas se han tapado con chapas metálicas perforadas.

9º Jornadas Técnicas de Arquitectura Tradicional y Bioconstrucción y del 6º Salón de Bioconstrucción, Graus, Noviembre 2011

2011-10-27T05:58:00.000-07:00

www.baubiologie.es

12. Construcción 6a. Albañilería. 15. Climatización y ACS por geotermia. Suelo radiante, revocado de fachadas, albardillas (oct 2011)

2011-10-10T00:03:00.000-07:00

6. ALBAÑILERÍA (Alquiler de andamio tubular metálico homologado. Mampostería en piedra monolito dinteles, jambas y encuentros. Fábrica de ladrillo gero 24x11x10 cm 1/2 pie espesor cuarto instalaciones y antepecho escalera y peto cubierta. Fábrica de ladrillo gero 24x10,5x10 cm 1 pie espesor peto cubierta. Formación de media caña paramentos de cubierta con peto perimetral y verticales. Formación de gárgola rebosadero: lsdrillo, resinas, acero galvanizado. Formación de chimenea con ladrillo gero 24x11x10 cm 1/2 pie espesor troncopiramidal con tapa hormigón y malla. Tubería de evacuación gases chapa galvanizada 15 cm x 1,5mm. Tabique hueco de vidrio ondulado color doble 190x190x80mm. Formación de peldañeado de escalera ladrillo tosco 24x11,5x7 cm. Recibido de cercos en muro de cerramiento exterior para revestir mortero cemento. Recibido de plato de ducha de marmol ladrillo mortero cemento arena. Recibido de cercos en muro de monolito exterior mampostería. Colocación y recibido de guía metálica acero sobre fábrica 1 pie mortero cemento. Colocación y recibido de contraventanos sobre fábrica 1 pie mortero cemento. Recibido de barandilla de madera yeso y mortero cemento. Colocación de pasamanos de madera en escalera yeso y mortero cemento. Formación de dado base de soporte antenas hormigón 40x40x30 cm y placa metálica. Dintel de hueco chapa galvanizada 35 cm x 2mm pintado. Cajón galvanizado para puerta corredera 0,80x2,02 m Sgrigno. Ayuda de albañilería por vivienda a instalación electricidad. Ayuda de albañilería por vivienda a instalación fontanería. Ayuda de albañilería por vivienda a instalación climatización. Ayuda de albañilería por vivienda a instalaciones varias: audiovisuales telefonía incendios ventilación).

15. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Y ACS POR GEOTERMIA (Equipo perforaciones desplazamiento, transporte, montaje y desmontaje. Perforación 160mm, entubado 152mm, instalación sonda colector Muovitech PEM. Bomba de calor NIBE Fighter 1240-12. Colector de 2 salidas para sondas geotermia. Tubería multicapa UPONOR Unipipe de Pert-al-Pert. Tubo UPONOR Wirsbo-evalPex SP Q&E 16x1,8mm. Panel portatubos sobre suelo. Lámina de polietileno antihumedad sobre suelo base. Zócalo perimetral con espuma de polietileno. Colector para suelo radiante a baja tª UPONOR pata 7 salidas... Valvulería y elementos auxiliares. Termostato ambiente digital Sonder Quad RD230 o similar. Termostato ambiente digital Sonder cambio invierno/verano o similar. Valvulería y elementos auxiliares para frío pasivo).

12. Construcción 8. Cubiertas. Impermeabilización de la cubierta y preparación de la cubierta vegetal (sep 2011)

2011-09-18T02:34:00.000-07:00

8. CUBIERTAS (Enrastrelado colocación aislamiento térmico 40x150mm pino antixilógagos. Tablero superior de cubierta tabla madera pino 20mm. Cubierta ecológica inclinada ZINCO. Forrado de aleros de cubierta bandejas zinc 650x0,8mm. Babero en encuentos paramentos verticales faldones cubiertas chapa zinc 35 cm. Relleno de canalón perimetral desagüe cubiertas grava 20mm).

12. Construcción 5b. Estructura de madera. Instalación de la cubierta de vigas de madera laminada de abeto (ago 2011)

2011-09-13T09:41:00.001-07:00

5. ESTRUCTURA DE MADERA (Replanteo de forjados de madera marcaje vigas zapateras. Madera laminada de abeto sueco aleros 10x20 cm. Madera laminada de abeto sueco zapatera 10x30 cm. Madera laminada de abeto sueco vigas 16x40 cm. Madera laminada de abeto sueco vigas 14x24 cm. Madera laminada de abeto sueco vigas 12x32 cm. Madera laminada de abeto sueco viguetas 8x20 cm. Madera laminada abeto sueco viguetas tipo I BS11 de 14x28 cm. Madera laminada abeto sueco viguetas tipo II BS11 de 10x24 cm. Madera laminada abeto sueco viguetas tipo III BS11 de 10x20 cm. Madera laminada abeto sueco viguetas tipo IV BS11 de 14x24 cm. Tablero de cubierta tabla machihembrada 22mm. Listón perimetral de remate de forjado 50x50mm pino anti xilófagos. Lámina polietileno sobre entarimado de forjado. Capa de compresión de 5 cm de Hormigón HA 25 B 20 IIa).

Diseño reciclado

2011-09-13T09:38:00.000-07:00

Reciclaje de museo. Ana María Nebot

12. Construcción 5a. Estructura de madera. Diseño de la cubierta de vigas de madera laminada (jul 2011)

2011-07-07T13:51:00.000-07:00

12. Construcción 4e. Estructura. Finalización de la estructura (jul 2011)

2011-07-07T13:48:00.000-07:00

12. Construcción 4d. Estructura. Terminando la estructura (jun 2011)

2011-06-14T04:17:00.001-07:00

¿World's Greenest Homes?

2011-06-03T13:21:00.000-07:00

¿Es sostenible la construcción que se muestra en World's Greenest Homes? ¿Sigue criterios de bioconstrucción o ecología?

La mayoría son enormes mansiones con cientos o miles de m2 donde viven muy pocas personas y muchas disponen de piscinas. En este planeta muy pocos pueden permitirse ese lujo. Eso sí, algunos privilegiados pueden permitirse el capricho (aún caro y dificultoso) de tratar de no dañar al planeta... utilizando materiales reutilizados y/o elaborados a poca distancia (locales), usando energías limpias (solar, geotérmica, eólica...) y evitando impactos ecológicos y visuales...

Hasta que la bioconstrucción no se aplique a la construcción de bloques de pisos en las ciudades no habremos avanzado casi nada en la conciencia de sostenibilidad en arquitectura.

12. Construcción 4c. Estructura. Muros arriba (may 2011)

2011-06-03T13:14:00.001-07:00

4. ESTRUCTURA (Fábrica de ladrillo gero 24x10,5x10 cm 1 pie espesor. Dintel de hueco chapa galvanizada 25 cm x 2mm. Acero corrugado B 500 S. Encofrado y desencofrado de fondos y laterales de zunchos horizontales. Colocación de plancha de poliestireno expandido 30 cm. Encofrado y desencofrado de zunchos verticales

Hormigón HA 25 B 20 IIa zunchos de atado hor y vert. Placa de anclaje palastro acero laminado 14x14 cm x 6mm. Pilar conformado perfil tubular circular D=100.3. Placa de anclaje superior soldada a pilar circular 14x14 cm x 6mm).

12. Construcción 4b. Estructura. Más paredes (may 2011)

2011-05-07T10:32:00.000-07:00

12. Construcción 4a. Estructura. Levantamiento de muros (abril 2011)

2011-04-29T17:13:00.001-07:00

4. ESTRUCTURA (Fábrica de ladrillo gero 24x10,5x10 cm 1 pie espesor).

12. Construcción 3e. Cimentaciones. Muros. Soleras. (abril 2011)

2011-04-29T17:09:00.001-07:00

Final fase I y rampa

Acopio ladrillos y cemento

Master en Bioconstrucción

2011-03-21T13:10:00.000-07:00

Master en Bioconstrucción

Zaragoza estrena su primer edificio 100% sostenible. Cero Emisiones producirá 27.000 kw/hora al año más de los que consume

2011-03-18T02:05:00.000-07:00

URBANISMO. Zaragoza estrena su primer edificio 100% sostenible. Cero Emisiones producirá 27.000 kw/hora al año más de los que consume. Tiene tres plantas y 24 módulos para emprendedores que se instalarán en junio. 16/03/2011 D. L. G.

Zaragoza ya dispone de la primera construcción que puede presumir de no emitir emisiones netas de CO2 a la atmósfera y capaz de autoabastecerse con energía renovable que él mismo produce con placas fotovoltaicas y aerogeneradores. Se trata del denominado edificio de Emisiones Cero, levantado en los terrenos de la Milla Digital en La Almozara, que ayer inauguró el ayuntamiento. En él se han aplicado soluciones arquitectónicas y de ingeniería que permitirán reducir a la mitad el consumo habitual en una edificación de estas dimensiones, de 2.727 metros cuadrados; y de producir 27.000 kilovatios hora al año de los 57.000 que necesitará para su funcionamiento. La energía sobrante se venderá a la red municipal.
Así lo aseguraron los responsables del proyecto, tanto el equipo de Intecsa-Inarsa que diseñó el edificio, con el arquitecto Javier Gracia y el ingeniero Octavio Cabello --y que ejecutó Acciona-- como el teniente de alcalde de Urbanismo, Carlos Pérez Anadón, quien destacó que mañana empezará a funcionar con la celebración en su sala multiusos de unas jornadas técnicas sobre empleo y emprendedores, pero que habrá que esperar a junio para que empiecen a instalarse las nuevas empresas dedicadas a las nuevas tecnologías o el medio ambiente, que ocuparán los 24 módulos que tiene. Antes deberá adjudicarse, en breve, la gestión del edificio a una empresa.
CARACTERÍSTICAS Uno de los puntales básicos será el uso de las energías renovables. El edificio es capaz de aprovechar la luz solar con los paneles fotovoltaicos instalados en su cubierta, que generarán unos 74.000 kilovatios hora al año; el viento, a través de tres aerogeneradores que producirán otros 9.500; o utilizar un depósito de biodiesel para mejorar la calefacción. Pero es que la propia construcción funciona como un gran climatizador.
El edificio capta o rechaza el calor exterior, lo almacena y lo distribuye en el momento adecuado a través de un sistema de apertura o cerramiento. Cuenta con una doble fachada perimetral que permite su circulación, un patio interior que contribuye mejorar la climatización (o refrigeración en verano con unos lucernarios que se abren) y deja que penetre la luz natural, o los denominados tubos canadienses que permiten atemperar el aire.
Además, se beneficia de los recursos gratuitos que ofrece el subsuelo. Dispone de 18 tubos de hormigón de 50 metros de longitud enterrado a seis metros de profundidad, donde la temperatura es de unos 15 grados, y permite que el sistema de climatización trabaje menos. También lo hace la captación de agua ubicada a 25 metros bajo el suelo.

* El edificio Cero Emisiones de Zaragoza es autosuficiente y sostenible

Este jueves ha comenzado a funcionar el edificio Cero Emisiones en Zaragoza en el Barrio de La Almozara. Una construcción que demuestra la apuesta «clara» de Ayuntamiento por la sostenibilidad, el ahorro energético y ejemplo para otras administraciones como explicó el consejero municipal de Urbanismo, Carlos Pérez Anadón durante su visita del pasado miércoles a las instalaciones.

El edificio servirá además como vivero de incubación de empresas especializadas en tecnologías de la información, en contenidos audiovisual, multimedia, videojuegos y diseño en el ámbito de la innovación y la creatividad en investigación y desarrollo, en agua y energías renovables o en servicios avanzados en los citados sectores, las veinticinco primeras de las cuales empezarán a instalarse en junio.

Un inmueble 'ecológico'

Este inmueble ‘ecológico’ se ha llevado a cabo gracias a la inversión de 5.5 millones de euros de fondos estatales y forma parte de «los pocos» centros en España que producen cero emisiones de CO2 a la átmósfera y es autosuficiente. Toda la energía que consume en un año procederá de energías renovables gracias a la instalación de tres aerogeneradores y placas solares, con una capacidad de producción de 83.500 kilovatios/hora al año.

Gracias a esta apuesta por la denominada energía verde el edificio Emisiones Cero tiene una capacidad de ceder a la red sobrante una potencia eléctrica de 27.000 kilovatios/hora al año. Además, esta innovador inmueble, esta pensado como un gran regulador térmico que reparte el calor captado del exterior mediante unos sistemas de apertura y cerramiento.

La instalación que regula la temperatura se aprovecha de los recursos gratuitos que ofrece el subsuelo, energía geotermia, y por agua, que le llega del Ebro desde una profundidad de 25 metros y por tanto a una temperatura constante de 14 ó 16 grados.

El edificio Emisiones Cero tiene una superficie total de 2.727 metros cuadrados, distribuidos en sótano, baja, tres alturas, y cubierta. Las instalaciones estarán des , en torno a la que se organizan los diferentes usos: el área de oficinas (un total de 24 módulos, ocho por planta y orientados al norte), las zonas de administración y dirección, la recepción, la sala polivalente, los aseos y cuartos de instalaciones.

12. Construcción 3d. Cimentaciones. Muros. Soleras. (mar 2011)

2011-03-14T01:25:00.000-07:00

Sistemas energéticos limpios. Energía solar térmica y fotovoltaica. Energía eólica

2011-02-14T02:45:00.000-08:00

Solar Fotovoltaica aislada

Instalación híbrida eólico-fotovoltaica realizada por la empresa Ecoesfera

Un sistema combinado de módulos fotovoltaicos más un aerogenerador son ideales para cargar las baterías de una vivienda aislada en Tarragona.

La instalación se compone de un aerogenerador de 3.000W, 10 módulos fotovoltaicos de 150W, dos reguladores de 50A, dos inversores de 3000W y 12 baterías de 1.650Ah.

Un sistema que asegura una buena carga en cualquier circunstancia atmosférica (sol o viento). Y sin necesidad de grupo electrogeno de soporte.

Captadores Solares Semiesféricos

Una revolucionaria solución para este problema se encuentra en los captadores solares semiesféricos. (Bubblesun)

Aquí no importa si es la cubierta plana o inclinada, o si se dirige al Norte, Sur, Este u Oeste.

El problema de la ubicación o inclinación de los colectores se resuelve con la forma semiesférica, que sigue el camino del sol durante todo el día sin utilizar ningún elemento mecánico.

Este tipo de colector que facilita el aprovechamiento de la energía solar. Por su forma semiesférica, recibe siempre la radiación del sol, sin precisar de una orientación o inclinación determinada. Ideal para días nublados.

Es ligero, pesa 8 kg y ocupa poco espacio, de montaje sencillo, ahorrando tiempo y mano de obra. Es un colector formado íntegramente por materiales plásticos, por lo que está libre de corrosión e incrustaciones calcáreas.

Se puede utilizar directamente, por ejemplo, con el agua de una piscina. A pesar de ser ligero, es robusto y resistente a las adversidades climáticas, viento, tormentas, heladas o granizo.

De acuerdo con su naturaleza química, el Hostalen PP4122 presenta una estabilidad extraordinaria contra los agentes químicos y otros materiales. Es resistente a soluciones salinas, ácidas y alcalinas. No ofrece cultivo a los microorganismos.

Cumple las recomendaciones KTW, parte 1.3.3 y las normativas como producto alimentario, para su utilización con agua sanitaria.

En condiciones normales de radiación y temperatura ambiente, un colector semiesférico puede garantizar 50 litros diarios de A.C.S. a 45ºC en el semestre de verano.

Instalación en Serie

La conexión en serie nos proporciona más temperatura de salida final, pero el rendimiento de cada uno de los colectores conectados va disminuyendo conforme la temperatura va subiendo, a medida que avanzamos en la serie. La conexión en serie nos permite también hacer la instalación con una tubería general de diámetro inferior (el caudal que atraviesa un colector es el mismo que pasa por el siguiente).

Instalación en Paralelo

La instalación en paralelo, por el contrario, no alcanzará tanta temperatura como la instalación en serie, pero mantendrá siempre un mayor rendimiento. Esto es especialmente útil en aplicaciones de menor temperatura como el calentamiento de piscinas o suelo radiante, donde el salto térmico requerido entre la temperatura del colector y la temperatura de consigna es reducido.

Una de las grandes ventajas de las instalaciones con colectores semiesféricos es que podemos utilizar tuberías plásticas para las conducciones generales de impulsión y retorno. El polietileno (PE) y el polipropileno (PPR), por ejemplo, son idóneos para instalaciones de circuito abierto (piscinas). Siempre debemos considerar la relación entre presión y temperatura de trabajo y las eventuales dilataciones que va a experimentar la tubería plástica con el aumento de temperatura. Mayor resistencia a presión y temperatura tiene el polietileno reticulado (PEX), aunque debemos atender a sus dilataciones. Las tuberías multicapa de PERT (polietileno resistente a la temperatura) o de PEX son especialmente apropiadas por su escasa o irrelevante dilatación.

Placa solar fotovoltaica para ahorrar en la factura de la electricidad

2011-02-14T02:05:00.000-08:00

Placa solar fotovoltaica para ahorrar en la factura de la electricidad

Generador Eléctrico Solar GESOL.

De origen en EEUU, llega ahora a España un revolucionario sistema de autogestión eléctrica del que ya se benefician miles de ciudadanos y que les permite importantes ahorros en sus tarifas de consumo eléctrico al mismo tiempo que contribuyen al ecosistema y reducir el efecto invernadero que nuestro planeta sufre debido a las emisiones de CO2.

Todas las compañías eléctricas han realizado millonarias inversiones en la generación de energía Fotovoltaica, no existiendo hasta el día de hoy la posibilidad de aprovecharse de estas ventajas el usuario final.

Nuestra empresa mediante el sistema GESOL ofrece estas ventajas de manera exclusiva para el mercado Español.

Económico, Ecológico y Muy Rentable son las características que definen nuestro Generador Eléctrico Solar de alta rentabilidad.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para ampliar esta información.

http://www.generadorelectricosolar.com/

¿qué es? Gesol

Una original combinación de dos conceptos : Instalación de:
1 placa fotovoltaica de alta rentabilidad modelo "Plasar" con todos los elementos necesarios para crear corriente eléctrica de uso familiar y amparada por las mas altas certificaciones de calidad europeas.
2 Eliminación de las irregularidades en suministro eléctrico que todas la compañías eléctricas tienen, evitando tanto picos de suministro externos como los consumos parasitarios causantes de un importante % de su consumo eléctrico mediante la instalación de un estabilizador-ahorrador de tensión. La instalación incluye un inversor selector que hace que Ud consuma de manera preferencial la corriente por Ud generada, solo en caso de mayor demanda entra en línea de consumo la suministrada por su compañía eléctrica.

* Nuevo invento para pagar menos de luz
* GENERADOR ELECTRICO SOLAR CON CONEXION A RED

12. Construcción 3c. Cimentaciones. Muros. Soleras. (feb 2011)

2011-02-13T13:08:00.001-08:00

Ya está echada la solera de la casa y realizadas las conducciones del saneamiento y pasados los tubos para comunicaciones y electricidad. También se ha rellenado y apisonado con tierra el talud de la parte Sur, entre la terraza y la puerta principal.
En detalle pueden verse: el replanteo de la escalera Norte, que tendrá 10 peldaños, los tubos y las perforaciones para la geotermia (dos perforaciones de 82 metros de profundidad a 5 metros de distancia).
Tras las últimas modificaciones del proyecto, la sala de máquinas irá al norte bajo la escalera, junto a un patio inglés. En la entrada norte se mantiene la rampa. La entrada principal con el monolito se ha trasladado al Sur

12. Construcción 3b. Cimentación. Muros. Soleras. (dic 2010 ene 2011)

2011-02-13T13:04:00.000-08:00

Si las casas son un reflejo de sus propietarios, ¿cómo son las de quienes las proyectan o se dedican a venderlas? estilos de vida. Xavi Sancho

2011-01-24T02:33:00.000-08:00

Estilos de vida XAVI SANCHO EL PAIS SEMANAL - 23-01-2011
Si las casas son un reflejo de sus propietarios, ¿cómo son las de quienes las proyectan o se dedican a venderlas? Seis profesionales opinan sobre el sector inmobiliario y sus gustos a la hora de decorar.
Cuando David Scheffer vio por primera vez la casa que hoy habita junto a su mujer quedó prendado. Al final de un pasaje recóndito se elevaba un palacete construido en la década de 1930. Antigua residencia de fin de semana de la burguesía catalana, de cuando cruzar el Tibidabo hasta La Floresta –donde se levanta la construcción– era hacer turismo, este edificio llevaba años en venta. En el momento en que el propietario le cantó el precio, David supo que esa casa sería suya por mucho menos. Finalmente logró bajar un 30% el coste de la transacción. Es lo que tiene hacer negocios inmobiliarios con el director del diario Expansión y socio de la inmobiliaria Engel & Völkers. "Siempre enseñamos a nuestros franquiciados cómo tasar una casa. Así es como negocié con el propietario, demostrándole que el precio que pedía no se ajustaba al mercado. Si estás vendiendo una propiedad, debes bajar el precio. Si en tres años no te has desprendido de la casa, debes replantearte lo que pides por ella". O si no, llegará un alemán para hacerlo por ti. "Bueno, desde los años ochenta nadie vivía aquí. La casa estaba hecha polvo. Al final, tuvo que llegar un alemán para comprarla, sí", comenta Scheffer. Engel & Völkers es una agencia que vende propiedades con precio de mercado de entre 2 y 10 millones de euros, aunque también es posible hallar entre su oferta apartamentos a precios más humanos. La compañía, sobre todo tras el descalabro de Lehman Brothers, ha sentido la crisis, aunque tal vez menos que otras empresas del ramo. La idea del lujo a prueba de crisis se refuerza con ciertas peculiaridades que colocan a la firma en una situación particular. "La mitad de nuestros clientes son extranjeros y negociamos muchas compras de segunda residencia. Fuera de España es bastante menos complicado encontrar financiación. Aquí hay un enorme mercado de segunda residencia. Estas propiedades se venden cada seis o siete años, algo que otorga bastante dinámica al mercado, disparando el volumen de negocio de la compra venta a niveles incluso superiores a los que se alcanzan en Alemania, que tiene el doble de habitantes que España."
"Ahora que he redescubierto la siesta y lo genial de comer en casa, no pienso volver a alejar mi hogar de mi lugar de trabajo". Lukas Huber es un suizo diseñador industrial que ha trabajado creando utensilios de cocina para elBulli. En la actualidad conduce Lékué junto a otros socios. Poseen un laboratorio de ideas en el Born, a dos esquinas de su casa. Cada mediodía entra en su cocina y utiliza alguna de sus creaciones para prepararse rápidamente la comida y poder desmayarse acto seguido sobre el sofá.

Para que la casa funcione es imprescindible que esté en un barrio estructurado. Si eso no existe, como sucede en muchas de las nuevas urbanizaciones, se pierde un elemento vital que es el de la conexión del hogar con el entorno humano", comenta Toño Foraster, quien, junto a su esposa, Victoria Garriga, conduce el estudio de arquitectura AV62, con sede en la calle Diputació, en plena derecha del Eixample y a escasos 50 metros del piso que la familia adquirió hace 15 años. "Yo no sé cómo nos han vendido semejante moto en un país donde teníamos una tradición de construcción urbana como la nuestra", apunta Victoria con respecto a la expansión del concepto urbanización en nuestro país. "Ese tipo de vida, desde nuestro punto de vista, es seguro de infelicidad. La casa se convierte en una cárcel y el espacio urbano se torna ajeno. Siento que vivir con estas promociones incluso puede afectar al carácter del país". Al principio, el piso de Toño y Victoria debía ser hogar y estudio. Se acometieron reformas a través de las cuales se aumentaba el volumen de los espacios comunes, mientras se reducían los individuales a la mínima expresión. A medida que los niños han ido creciendo (tienen tres, la mayor de 13 años), la idea ha ido quebrando por sus propios límites. Victoria incide sobre la adaptación de las ambiciones a las realidades y la influencia del devenir profesional en la definición del espacio y de las expectativas sobre este que se poseen. "En un primer momento teníamos la ambición de llegar a un proyecto permanente, de alcanzar el espacio perfecto y para siempre. Ahora hemos pasado de la casa raíz a la casa barco, en la que damos solo las pautas para navegar por un futuro que es incierto y abierto".

El diseñador e interiorista Francesc Pons sabe que hay gente que visita su piso esperando un espacio impecable y de diseño, como los que ha diseñado para el restaurante Noti o las bocadillerías Sandwich and Friends. Si el hogar es el espejo del alma y, como la indumentaria, sirve para dar abrigo y significación, Pons aparece como un enamorado de la memoria de los objetos. En la actualidad se halla definiendo su nuevo espacio, que ocupa una parte de un antiguo palacete. "Mis pisos siempre han reflejado el momento profesional en el que estoy, ya que están llenos de muebles y materiales prototipo de otras obras. Siempre quedan un poco caóticas, pero es que no puedo prescindir de ninguna pieza de ninguna época". Si el mobiliario de Pons refleja su gusto y en él se halla una especie de puzle desordenado sobre sus filias estéticas, la cocina de Huber es una suerte de segundo laboratorio de ideas. Mientras al estudio de Lékué llegan una docena de chefs británicos con más de 25 estrellas Michelin a realizar un taller sobre utensilios de cocina, en la casa del diseñador sus creaciones cobran vida gracias al uso que se hace de ellas. "A ver, no es que yo no pudiera vivir en ninguna de las casa que construyo, pero es que soy muy urbanita y mis promociones son casas unifamiliares". Llorenç Fontan no es un promotor como los demás. No pide créditos, ninguna de las casa unifamiliares que construye es igual a las otras, no tiene teléfono móvil, pasa más tiempo en la obra que en la oficina o el restaurante y, aunque dice que cada construcción suya es su idea de ideal de casa, no vive en ninguna de ellas, sino en un tríplex en la izquierda del Eixample barcelonés. "Mi piso no es perfecto, pero me siento muy a gusto en él", comenta el promotor. Para Victoria Garriga, "la casa es el espacio de la vida y debe tener siempre flecos. Es como una persona: no todo te gusta y jamás llegará a la perfección, pero eso es parte de su encanto. Los modelos cerrados son modelos de muerte".

12. Construcción 3a. Cimentaciones. Muros. Soleras. (dic 2010)

2010-12-08T04:23:00.000-08:00

3. CIMENTACIONES, MUROS Y SOLERAS (Acero corrugado B 500 S. Malla electrosoldada con acero B 500 T 10mm 20x20cm. Red de toma de tierra, cable de cobre desnudo 35mm2. Hormigón en masa HM 10 B 40 IIa relleno pozos. Hormigón en masa HM 20 B 40 IIa nivelado fondos. Hormigón en masa HA 25 B 20 IIa relleno zapatas. Encofrado y desencofrado en muros paneles metálicos 3m. Encofrado y desencofrado en muros paneles metálicos 3m. Encofrado y desencofrado en muretes paneles metálicos. Formación de pasamuros tubería de PVC 160 y 200 mm. Hormigón HA 25 B 20 IIa pantallas muros cimentación. Redondo de acero corrugado B 500 S 10x70 cm. Encachado de piedra caliza 20/40 15 cm sub-base solera. Encachado de piedra caliza 20/40 30 cm sub-base solera. Lámina polietileno bajo solera i/pp. Encofrado y desencofrado de losa armada plana con tablero madera pino 22mm. Solera de hormigón de 15 cm Hormigón HA 20 B 20 IIa).

Falta muy poco para echar la solera, sobre la que irán los conductos del suelo radiante...

12. Construcción 1.2. Movimiento de tierras. Encofrado. Saneamiento (oct nov dic 2010)

2010-10-11T01:59:00.000-07:00

1. MOVIMIENTO DE TIERRAS (Desbroce y limpieza terreno. Excavación retroexcavadora y camión. Excavación zanjas y pozos retroexcavadora y camión. Relleno, apisonado, regado y refino taludes. Transporte a vertedero con camiones).
2. SANEAMIENTO (Excavación en zanjas, relleno y apisonado. Acometida domiciliaria de saneamiento. Arqueta sifónica. Arqueta enterrada fábrica de ladrillo. Tubería enterrada de polipropileno fecales 50mm. Tubería enterrada de polipropileno pluviales 90mm. Tubería enterrada de polipropileno 110mm. Tubería enterrada de polipropileno 125mm. Tubería drenaje tubos corrugados 80mm).

La cimentación ha podido avanzar bastante en Octubre y Noviembre pese a las lluvias y primeras heladas. Cuando llueve el barro impide el movimiento de camiones y excavadoras que se deslizan con riesgo de volcar por el barro.

8ª JORNADAS TÉCNICAS DE ARQUITECTURA TRADICIONAL Y BIOCONSTRUCCIÓN GRAUS 2010

2010-09-09T09:27:00.000-07:00

2010 8ª JORNADAS TÉCNICAS DE ARQUITECTURA TRADICIONAL Y BIOCONSTRUCCIÓN GRAUS

VIERNES, 12 DE NOVIEMBRE

17.00 h. José María Campo. Instalador eléctrico de la empresa Electro kit de Lleida. S.L. Instalaciones eléctricas biocompatibles

18.00 h. Pausa-café

18.30 h. Alfred Zirkel. Autoconstructor e informático, y Miguel Mut Signes. Girasolar, S.Coop. Calderas de biomasa y geotermia

SÁBADO, 13 DE NOVIEMBRE

9:00 Recepción y entrega de material. Inauguración: Mª Victoria Celaya Cosculluela, Alcaldesa de Graus

EJEMPLOS DE ARQUITECTURA SOSTENIBLE EN EUROPA

Moderador: Andreu Muñoz, Arquitecto Técnico y Director General del Instituto Tecnológico de Lleida (ITL)

10.00 a 12.00 h. Dr. Günther Ludewig. Arquitecto. Invitado de honor Eficiencia energética en rehabilitaciones: Ejemplos de casas típicas en el noreste de Alemania

12.00 h. Pausa-café.

12.10 h. Margarita Urbano. Arquitecta ¿Estamos construyendo realmente las casas del futuro? Evolucionar o extinguirse”

13.10 h. Petra Jebens- Zirkel. Arquitecta de Bioconstrucción Arquitectura orgánica en Hungría

14.00 h. Visita 1ª parte del 5º Salón de Bioconstrucción.

14.30 h. Fin de la sesión de la mañana.

MATERIALES DE BIOCONSTRUCCIÓN Y SUS EFECTOS SOBRE LA SALUD

16.00 h. Jean Louis Savatier- Dupré. Naturópata bionergético y geobiólogo.

El potencial biótico y biológico de los materiales de construcción y de las formas

17.00 h. Josu Jáuregui Sarasola. Gerente de Construcción de Bioetxe (Navarra)

Estructura de madera en rehabilitación y obra nueva

18.00 h. Pausa-café

18.10 h. Mesa redonda. “La ética y el concepto holístico en la Bioconstrucción” Presenta y modera Andreu Muñoz, Arquitecto Técnico y Director General del Instituto Tecnológico de Lleida (ITL)

20.10 h. Conclusiones de las 8ª Jornadas técnicas de Arquitectura Tradicional y Bioconstrucción Por Andreu Muñoz, Arquitecto Técnico y Director General del Instituto Tecnológico de Lleida (ITL)

DOMINGO, 14 DE NOVIEMBRE

10.00 a 13.00 h. Taller bala de paja. Por Maren Termens. Arquitecta Técnica.

11.00 h. Pausa-café

13.00 h. Visita al 5º Salón de Bioconstrucción.

14.00 h. Cierre del 5º Salón de Bioconstrucción.

Fechas: 12, 13 y 14 de noviembre de 2010

Lugar: Espacio Pirineos Plaza Compañía, 1

Información e inscripciones: Ayuntamiento de Graus. Departamento de Fomento y Desarrollo

Tel.: 974 54 00 02 / Fax.: 974 54 60 02 Plaza Mayor, 15 22430 Graus

E-mail.: eventos@graus.es Web.: www.graus.es

Inscripciones: El coste de la inscripción a las jornadas técnicas es de 50 € (incluye 3 pausas-café) y de 35 € para estudiantes de entre 14 a 30 años. Obligatorio presentar fotocopia del DNI (incluye 3

pausas-café). Que se deberá abonar por transferencia bancaria al número de cuenta de IberCaja del Ayuntamiento de Graus, Nº 2085 2307 85 0300008905. Se considerará formalizada la inscripción una vez se ingrese el importe de la matrícula y se envíe el comprobante del banco, junto con la hoja de inscripción. El plazo de inscripción quedará abierto hasta el viernes, 5 de noviembre de 2010.

_________

Nota.: es importante que la hoja de inscripción esté rellenada en mayúsculas y con todos los datos que se solicitan.

La inscripción a las jornadas incluye: la asistencia a las conferencias del sábado 13 de noviembre, documentación en DVD, visitas al Salón de Bioconstrucción, las diferentes pausascafé,

así como Diploma Acreditativo.

Las charlas informativas del viernes, 12 de noviembre y el taller del domingo, 14 de noviembre son de entrada libre y gratuita.

Si está interesado en la comida de convivencia del sábado, 13 de noviembre, tendrá que abonar la cantidad de 14 € en la misma cuenta bancaria.

Lugar: Sala CAI (bodega) de la Sede de la Comarca de la Ribagorza. Plaza Mayor, 17 (junto al Ayuntamiento de Graus). Comida de pie.

Comida de convivencia: SI 􀂆 NO 􀂆 Plazo de Inscripción Hasta el 5 de noviembre de 2010.

La casa de consumo cero en Rapún (Huesca) Petra Jebens María Figols

2010-09-06T03:39:00.000-07:00

Arquitectura contra el cambio climático: El edificio limpio. Enric Ruiz-Geli. Jeremy Rifkin

2010-08-16T12:42:00.000-07:00

Arquitectura contra el cambio climático: El edificio limpio. Publicado por Javier Dufour el 20 Noviembre, 2009 Comentarios (5)

El economista americano Jeremy Rifkin, fiel defensor de la “Economía del Hidrógeno” y por tanto del uso de energías limpias, urge a implantar en los edificios varios de los pilares de la tercera revolución industrial. Se trata de utilizar energías que no contaminen como la solar, eólica, geotérmica, etc.

Según palabras textuales de Rifkin “esta nueva era limpia nos salvará del fin de la civilización tal y como la entendemos”. Palabras que a priori resultan impactantes pero cuyo mensaje nos tiene que hacer recapacitar aún más si cabe, sobre el uso de energías limpias.

Para llevar a cabo su idea tiene un ayudante español. Se trata de Enric Ruiz-Geli, arquitecto catalán al que Rifkin ha puesto al frente de un grupo de 14 arquitectos internacionales interesados en promover edificios de cero emisiones.

Ruiz-Geli explica cómo lograr una comunidad de vecinos limpia. Sabiendo que cada piso consume unos 4000 vatios de promedio, la primera medida es poner freno al despilfarro, instalando aislantes térmicos y dotando de inteligencia a las redes de distribución eléctrica. En el dominio de los revestimientos, lo último son las dobles pieles de etileno tetrafluoroetileno (ETFE), una especie de teflón transparente que permite integrar placas fotovoltaicas en los cristales de las ventanas. Sólo con estos retoques se habrá bajado el consumo de energía en un 50%.

“La otra mitad la tiene que producir el propio edificio, no una central situada fuera de nuestras ciudades, como ocurre hasta ahora”, subraya el arquitecto.

Para conseguir ese objetivo, se pueden aprovechar las azoteas de los edificios, y así instalar jardines empleando plantación crasa (ficus), que consume muy poca agua y devora CO2.

Después, hay que emplearse a fondo en las energías limpias. Toda pared opaca o superficie de cristal es susceptible de alojar placas fotovoltaicas.

En las azoteas, además de los jardines mencionados anteriormente, se pueden instalar molinos urbanos que funcionan con una mínima brisa y producen 2000 vatios cada uno, la mitad de la energía necesaria. Habría un molino por vecino.

Del cielo de la azotea al subsuelo. El agua de la red descendería y subiría caliente para su uso. Es suficiente que circule 10 metros bajo tierra para ganar 15ºC. Resulta más fácil caldear las viviendas partiendo de esos 15 grados que de cero.

“Cualquier parking puede funcionar como un lugar de geotermia” dice Ruiz-Geli.

Para no perder ni un vatio, es imprescindible contar con un sistema de almacenamiento para momentos en los que no haya sol ni corra el aire. Lo óptimo sería la batería de hidrógeno, que recoge la electricidad producida por molinos y placas fotovoltaicas. Para obtener hidrógeno a partir de la electricidad haría falta hacerse con un electrolizador que por electrólisis rompiera la molécula de agua.

En el garaje, a partir de estos depósitos de hidrógeno, se podrían recargar los vehículos eléctricos que funcionaran con este combustible.

Para el control de todo este sistema, habrá que echar mano de los robots sociales, que nos irán haciendo tomar conciencia de lo que consumimos.

Un aperitivo de estos dispositivos ya se está sirviendo en edificios alemanes. A la entrada, unos paneles hacen visible el tráfico de energía del edificio, para que la ciudadanía tome conciencia.

El problema de todo lo anteriormente expuesto se traduce en dinero. Implantar todo estos sistemas en un edificio de nueva construcción encarece el presupuesto un 15%.

Auge de arquitectura verde en España

Ideas constructivas: Tarima de madera en exterior. Encimera madera en baño. Piedra en interior

2010-08-04T13:26:00.000-07:00

El experimento de vivir en una casa sostenible. La vida de la familia Simonsen está siendo analizada por antropólogos e ingenieros desde hace 6 meses

2010-08-02T02:54:00.000-07:00

El experimento de vivir en una casa sostenible

lunes, 19 de abril de 2010

Home for Life es uno de los seis experimentos que forman parte del proyecto VELUX Model Home2020. Se trata de una vivienda unifamiliar diseñada para neutralizar las emisiones de CO2 donde está viviendo una familia durante un año con el fin de explorar cómo serán las casas del futuro.

Tras los primeros seis meses se ha observado que la casa se ha ido ajustando para ofrecer un rendimiento que satisfaga las necesidades de confort de sus habitantes.

La vida de la familia Simonsen está siendo analizada por antropólogos e ingenieros desde hace seis meses. "Home for Life" ofrecerá nuevos conocimientos acerca de cómo armonizar en la vida cotidiana los productos de construcción de alta calidad, la tecnología y las necesidades de la familia. Acaban de recogerse los datos de los primeros seis meses relativos a producción y consumo de energía, temperatura y niveles de CO2, y se ha observado que, durante este tiempo, la casa se ha ido ajustando para ofrecer un rendimiento que satisfaga las necesidades y el bienestar de la familia. La mayor prioridad ha sido garantizar la existencia de un marco adecuado para la vida familiar, por encima de factores como el consumo energético y otros datos.

En "Home for Life" se han utilizado nuevos productos, nuevas tecnologías y varios prototipos por primera vez. Todavía no se han sacado conclusiones, pero sí se han aprendido lecciones importantes durante la fase de observación. Los componentes y tecnologías requieren tiempo y esfuerzo para afinar su configuración y optimización, así como para adaptarse a las necesidades de la familia.

Primeras lecciones aprendidas

El proyecto y su estudio se centrarán en la diferencia de funcionamiento entre la ventilación natural y mecánica; la programación y configuración de los sistemas de control; y el comportamiento, preferencias y experiencias de la familia. Se estudiará también hasta qué punto las referencias para el rendimiento energético y climático que se calcularon inicialmente durante la fase de diseño se ajustan a los parámetros reales observados.

Con "Home for Life" VELUX confirma su creencia de que es posible construir una casa sin emisiones de CO2 en la que el consumo de energía sea bajo y los residentes tengan una buena calidad de vida gracias al buen clima interior, la belleza de la arquitectura y el dominio de la luz natural.

Se han aprendido cuatro lecciones importantes:

Los residentes desean tener el control. "Home for Life" debe adaptarse a las necesidades de la familia que realiza la prueba, no al revés. Pero los residentes han modificado los ajustes de control automáticos, por ejemplo, elevando la temperatura de las habitaciones y bajando las persianas para evitar que los transeúntes puedan ver el interior, bloqueando así también la entrada de la luz natural. Se ha demostrado el carácter decisivo del factor humano en "Home for Life".
Configurar la tecnología requiere tiempo. Debe fijarse y ajustarse un valor inicial para crear el mejor clima interior posible y aprovechar al máximo la energía solar.
El consumo de energía para calefacción fue muy superior al esperado. Esto se debe en parte al rodaje de los sistemas técnicos de la casa y en parte al factor humano, al hacer caso omiso los ocupantes al control automático, abriendo las ventanas e impidiendo el paso de la luz solar al bajar las persianas.
La luz natural, el clima interior y las buenas vistas son factores claramente positivos. Home for Life permite la entrada de una gran cantidad de luz natural. Esto es energía gratuita para la casa y posibilita un ahorro en calefacción al dejar la familia de utilizar luz eléctrica completamente durante el día.

Sobre Model Home 2020

Model Home 2020 es un experimento lanzado por el Grupo VELUX como parte de nuestra estrategia de participación activa en el desarrollo de edificios sostenibles para el futuro. Constituye nuestra visión de cómo los edificios del futuro pueden ser a la vez ecológicos, cómodos y atractivos para vivir debido al empleo de la luz natural y el aire fresco. El proyecto se ajusta completamente a la próxima generación de principios de diseño que reciben frecuentemente el nombre de "casa activa". El objetivo es lograr un equilibrio entre la eficiencia energética y la consecución de un clima interior óptimo mediante un edificio que se ajuste dinámicamente a su entorno y no perjudique al clima.
Model Home 2020 se compone de 6 proyectos. Financiados por VKR Holding A/S, los propietarios de VELFAC A/S, Sonnenkraft, WindowMaster y otras compañías del sector de la construcción.

Unifamiliar de 300m2 por 100.000 USD con certificación LEED. 100.000 dólares puede ser el precio de una vivienda sostenible

2010-08-02T02:46:00.000-07:00

More Green for Less Green: LEED Certified homes at $100.000!

Sameer Kumar | Jul 12 2008

100.000 dólares puede ser el precio de una vivienda sostenible

Si entrar en detalles estaremos casi todos de acuerdo en que 100.000 dólares es un precio más que razonable por una vivienda. Si ya descendemos hasta los detalles y aclaramos que estamos hablando de una casa de más de 300 metros cuadrados, unifamiliar, y que cumple con los criterios de sostenibilidad LEED el precio empieza a ser soprendentemente bajo.

Lo certificados LEED, lo explican de forma sencilla en el blog Biocarburante, son extendidos por por una organización estadounidense sin ánimo de lucro, y garantizan que una vivienda es sostenible.

3 empresas de Philadelphia: Postgreen, Interface Studio Architects y Level 5 Construction han unido sus fuerzas para demostrar que se puede obtener la cetificación LEED para una casa con el precio y las caraterísticas mencionadas.

Toda la historia en Ecofriend

Solar Decathlon Europe 2010. Virginia Polytechnic Institute & State University ha resultado ganador

2010-07-30T10:03:00.000-07:00

Solar Decathlon Europe 2010 que, este año se llevó a cabo en Madrid desde el 18 hasta el 27 de Junio, ha finalizado y Virginia Polytechnic Institute & State University ha resultado ganador de este 2010 gracias a la presentación de su casa sola “Lumenhaus”. El medio ambiente y la energía solar están íntimamente relacionados porque vivir en un hogar alimentado exclusivamente de energía solar es factible.

El ganador del Solar Decathlon Europe de este año ha sido el equipo de la Universidad Técnica de Virginia (Virginia Polytechnic Institute & State University) gracias a la excelente acogida que ha tenido su casa solarllamada “Lumenhaus”. En las últimas dos semanas, los visitantes del Solar Decathlon Europe 2010 han podido observar más de 17 casas solares, viviendas prefabricadas que han sido presentadas y expuestas a la votación del público en el Solar Decathlon, tanto personalmente como emitiendo su voto desde la página web.

Todas las casas de exposición, autoabastecidas con energía solar, han mostrado al mundo que son casas autosuficientes para abastecerse exclusivamente con energía solar. Más de mil estudiantes universitarios de diferentes países han participado en el diseño y en la construcción de las casas solares de esta competición que, además de fomentar el uso de la energía solar, sirve para concienciar a los estudiantes de las universidades que competían de la importancia de construír viviendas solares y energéticamente eficientes. Solar Decathlon Europe es una verdadera prueba de diseño duradero y eficaz. Por otra parte, los estudiantes no sólo enfrentan al jurado que los evalúa sino que además se enfrentan a desafíos del el medio ambiente. Solar Decathlon Europe 2010 es una competición emocionante. En el día de hoy, se ha conocido al ganador que resultó ser el equipo de Virginia por la presentación de su casa luminosa solar Lumenhaus. Tomado de El Blog Verde

Competición > Casas participantes

PASOS QUE NORMALMENTE DEBEN DARSE DESDE QUE SE PLANTEA LA IDEA DE CONSTRUIR UN EDIFICIO HASTA QUE SE MATERIALIZA

2010-07-30T05:00:00.000-07:00

PASOS QUE NORMALMENTE DEBEN DARSE DESDE QUE SE PLANTEA LA IDEA DE CONSTRUIR UN EDIFICIO HASTA QUE SE MATERIALIZA.

La siguiente relación de pasos y procedimientos es una aproximación a la realidad, planteada como una ayuda u orientación al cliente. No se trata de una relación exhaustiva ni exacta, por lo que pueden aparecer nuevos pasos intermedios y desaparecer otros.

Básicamente necesita un proyecto técnico visado, redactado por un profesional con competencias legales. Con dicho proyecto usted seguramente deberá realizar las siguientes tareas:

- solicitar la licencia urbanística en el Ayuntamiento.
- contratar un constructor.
- contratar una póliza de seguro por daños materiales (obligatoria para obra nueva si cambia de propietario antes de 10 años desde la fecha de construcción).
- solicitar un crédito hipotecario con una entidad bancaria.

A) Encargo y redacción del proyecto

A) ENCARGO Y REDACCIÓN DEL PROYECTO

Contactar con un profesional para que le asesore
Si está leyendo este documento ya ha dado el primer paso. Debe dejarse aconsejar por el profesional que le ayudará.
Puede contactar con más de un profesional, e incluso de distintas especialidades, pero siempre deberá haber un profesional coordinador en quien usted deberá depositar su confianza. Este profesional será en general el arquitecto.
Deberá informar al arquitecto de todos los contactos relacionados con el proyecto que mantenga con terceros profesionales o industriales, de cara a coordinar adecuadamente los trabajos.

Facilite al arquitecto toda la documentación y datos que le solicite para la redacción del proyecto
Rellene el cuestionario de proyecto con rigor y sinceridad, procure ser preciso, respondiendo sin ambigüedades. Todos estos datos serán tratados con la confidencialidad de la relación profesional arquitecto-cliente. Con ello conseguirá que el producto final se ajuste fielmente sus necesidades reales.
El arquitecto analizará cada una de las respuestas que usted escriba en el cuestionario, y le hará una serie de preguntas o comentarios de aclaración para afinar al máximo en sus preferencias y evitar la aparición de posibles incompatibilidades.

Encargue un estudio geotécnico del terreno y facilíteselo al arquitecto (solo en caso de obra nueva)
Con la entrada en vigor de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, usted está obligado a contratar un seguro de daños materiales (solo para obra nueva y en caso de que vaya a venderla antes de 10 años). La compañía aseguradora le exigirá la presencia de una Entidad de Control de Calidad independiente de la Dirección Facultativa, que a su vez le requerirá una serie de datos, pruebas y ensayos, entre ellos un estudio geotécnico del terreno.
Cuanto antes haga este estudio geotécnico mejor, puesto que dicha información podrá ser ya recogida en el proyecto por el arquitecto, lo que redundará en una mayor calidad del mismo y adecuación a la realidad.

Infórmese de todos los profesionales que deberán intervenir durante el proceso de proyecto y construcción del edificio
No crea que sólo necesitará un arquitecto, generalmente necesitará la presencia de más profesionales:

a) Fase de redacción de proyecto
En esta fase interviene fundamentalmente el arquitecto superior junto con otros técnicos, generalmente especialistas relacionados con instalaciones.
Coordinador en materia de seguridad y salud en fase de proyecto: generalmente no será preciso. Esta labor suele realizarla el arquitecto y su equipo durante la misma redacción del proyecto.

b) Fase de obra
Aquí intervienen muchas personas y organismos, fundamentalmente los siguientes:

- Arquitecto: es el director máximo de la obra.

- Arquitecto técnico o aparejador: interviene durante la fase de dirección de obra y tiene un contacto mucho más estrecho con los trabajos, podría decirse que es el delegado del arquitecto en la obra.

- Coordinador en materia de seguridad y salud en la construcción: es necesario cuando las obras superan una determinada cantidad económica y cuando es previsible que en la obra vayan a coincidir simultáneamente trabajadores de distintas especialidades o hay subcontratistas (casi siempre). Su función es EXCLUSIVAMENTE comprobar las medidas de seguridad.

- Organismo de Control Técnico de la Edificación u OCT (solo en obra nueva): independientemente del control técnico que llevarán a cabo el Arquitecto y en su caso Arquitecto Técnico, es obligatoria la presencia de un organismo de control técnico de la edificación sólo cuando se debe constituir la póliza de seguro decenal. Se encargan de supervisar la ejecución de las obras paralelamente a la que realizan el arquitecto y el arquitecto técnico o aparejador, sin que puedan sustituirlos. Suele ser un arquitecto técnico que realiza visitas periódicas a la obra.

- Laboratorio de Control de Calidad: es obligatorio realizar una serie de ensayos de control de calidad que deben realizarse por un laboratorio especializado. Se encargan de realizar el Estudio Geotécnico del terreno así como de los ensayos de los distintos materiales (obligatorios siempre).

Infórmese de qué documentación necesita según la obra que vaya a construir
No es lo mismo construir un chalet que un bloque de apartamentos o una granja. Tampoco es lo mismo construir un chalet con calefacción eléctrica que el mismo chalet con un tanque de gas propano, ni una reforma de una casa antigua.
Necesitará que le preparen la siguiente documentación:

- PROYECTO BÁSICO: es imprescindible para obtener la licencia urbanística del Ayuntamiento.
- PROYECTO DE EJECUCIÓN: es imprescindible para el inicio de las obras. Generalmente el arquitecto suele redactar un documento conjunto llamado PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN.
- Si para ejecutar las obras es preciso demoler antes un edificio, necesitará además un PROYECTO DE DEMOLICIÓN, que en general si es sencillo le redactará el mismo arquitecto sin incremento de coste.
- ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA CONSTRUCCIÓN. Es siempre necesario. Puede ser básico, cuando la obra no alcanza los 115.000 € aproximadamente, o completo en caso contrario. El estudio básico suele estar incluido en el proyecto, pero el estudio completo suele ser un documento aparte que se tarifa por separado.
- Si la obra tiene instalaciones especiales o supera determinadas cifras de potencia, posiblemente necesitará PROYECTOS ESPECÍFICOS DE INSTALACIONES, que suele pedir el Servicio Provincial de Industria de la DGA, consulte al arquitecto para más detalles. En general estos proyectos los redactará un ingeniero industrial, que también llevará la dirección de la obra respectiva y emitirá los correspondientes certificados.
- Si la obra tiene elementos que puedan considerarse como generadores de actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas (almacenamiento de sustancias combustibles, cocinas industriales, maquinaria especial, bares, restaurantes, cafeterías...), necesitará un PROYECTO DE ACTIVIDAD. En general el arquitecto o el profesional que corresponda redactará un PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN que integre también el PROYECTO DE ACTIVIDAD. En este caso la tramitación es más compleja.

Avise siempre con la suficiente anticipación de las modificaciones
Si decide cambiar alguna de las especificaciones de proyecto que le ha comunicado al arquitecto, comuníqueselo lo antes posible para ajustar de nuevo todo el proyecto. Tenga en cuenta que una modificación importante alargará los plazos de entrega.
El arquitecto le informará y asesorará sobre posibles interacciones o incompatibilidades de la nueva solución

Solicite al arquitecto documentación de cara a evaluar la marcha del proyecto
Es bueno que participe en la marcha del proyecto y pueda verificar que la solución planteada por el arquitecto se ajusta a lo que usted desea.
Analice la documentación con seriedad. Plantee las modificaciones necesarias con precisión, sin ambigüedades.

B) Antes de iniciar las obras (I)
B) ANTES DE INICIAR LAS OBRAS (I)

Cuando el proyecto haya sido acabado
El arquitecto depositará en el Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón los ejemplares del proyecto (por norma general siete copias). Usted deberá abonar entonces los honorarios pactados con el arquitecto por la redacción del proyecto. Un ejemplar se quedará en el mismo Colegio, otro se lo enviarán al arquitecto, y los cinco restantes serán para usted.

Solicitud de la licencia de obras en el Ayuntamiento
Deberá solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento, para ello deberá rellenar una instancia y presentar el proyecto. Generalmente le pedirán dos o tres ejemplares del mismo, aunque dependiendo de la complejidad del mismo pueden solicitarle más (si necesita más copias solicíteselas al arquitecto).
La solicitud de licencia de obras lleva aparejada una serie de informes:

- informe urbanístico del técnico municipal.

- informe de habitabilidad de la Diputación General correspondiente (en caso de viviendas o edificios destinados a albergar personas).

- informe de la Comisión de Patrimonio (en caso de municipios con algún tipo de protección histórico-artística o cuando el edificio sobre el que se actúa está catalogado, o cuando se está próximo a un edificio catalogado).

- informe de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio cuando el edificio en cuestión se erige en suelo clasificado como no urbanizable o cuando se trata de una actividad calificada como molesta, insalubre, nociva o peligrosa.

- informe del Servicio Provincial de Industria de la Diputación General correspondiente cuando hay instalaciones importantes.

- informe del Servicio Provincial de Turismo de la Diputación General correspondiente cuando el edificio se destina a hotel, albergue, restaurante,...

- informe de la Confederación Hidrográfica correspondiente si se producen vertidos a ríos, lagos,... o cuando se pretende disponer una fosa séptica.

- ...

Estos informes pueden ser desfavorables, en ese caso, en el informe se le indicarán las deficiencias que pudiera tener el proyecto. Debe proporcionar al arquitecto cuanto antes una copia de todos los informes para que proceda a la subsanación de errores, cosa que deberá hacer sin coste alguno.

Solicite ofertas a distintos industriales constructores y gremios
Para contratar a un constructor, contacte con varios de ellos y pídales presupuesto de las obras. Deberá proporcionarles la documentación de proyecto a los constructores de cara a que puedan ofrecerle una oferta precisa.

Características a analizar de cada oferta:

- comprobar que la oferta incluye TODAS LAS PARTIDAS de la obra o si se dejan determinados capítulos sin presupuestar (fontanería, electricidad,...) Si es así deberá tener además en cuenta las ofertas de los industriales de estos capítulos (fontanero, electricista,...), bien porque se las proporcione el constructor (subcontratas del constructor), bien por que las consulte usted directamente a los distintos gremios (subcontratas del promotor).

- examinar las FECHAS previstas de inicio y final de obra.

- y por supuesto, el PRECIO. En principio, desconfíe de todas aquellas empresas que le facturen por tiempo o jornales: probablemente le pueda salir muy caro. Puede encontrar diferencias muy importantes de precios entre unos constructores y otros. No se deje deslumbrar por las ofertas más baratas, puede haber gato encerrado (distintas calidades y acabados).

- el TAMAÑO DE LA EMPRESA: una empresa muy pequeña es válida para obras pequeñas y sin complejidades técnicas, una empresa mayor suele tener más medios y mejor cualificación técnica, pero también suele costar más.

Es importante que analice el asunto de las SUBCONTRATAS:

- Las subcontratas suelen realizarse para tareas específicas y especializadas (instalaciones, carpinterías y algunos revestimientos). En general los que las realizan son especialistas en su trabajo, lo que es una garantía de calidad.

- Por contra. la presencia de subcontratas exige SIEMPRE la existencia de un COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA OBRA, por lo que le costará más caro (salvo que no vayan a coincidir físicamente en la obra un subcontratista con otros trabajadores distintos de su especialidad, cosa francamente difícil).

B) ANTES DE INICIAR LAS OBRAS (II)

Contratación del constructor
Antes de proceder a contratar pida asesoramiento al arquitecto, ya que este evaluará si las ofertas presentadas se ajustan al proyecto, sobre todo en calidades y materiales.
Una vez decidido quien será el constructor, es preferible que si va a hacer modificaciones en la obra las pacte con el contratista antes de empezar y contrate bajo un PRESUPUESTO CERRADO de esta forma evitará sorpresas desagradables por modificaciones durante la ejecución, que todos los contratistas suelen cobrar algo más caras. En cualquier caso, pacte siempre con el contratista que cualquier modificación extraordinaria que se haga, se pagará a precios de proyecto o a los precios que se designe en acuerdo entre constructor, promotor y dirección facultativa.
Es también muy recomendable que pacte una RESERVA DE GARANTÍA, esto es, usted solo abona un porcentaje (generalmente un 95%) de los trabajos facturados, y el 5% restante lo abona transcurrido un tiempo después de entregada la obra (generalmente un año) de esa forma podrá detectar pequeños fallos o imperfecciones que pudieran aparecer antes de haber concluido completamente la relación contractual con el constructor. Puede hacer lo mismo mediante un seguro suscrito por el constructor (ver apartado de seguros de garantía más adelante).

Contrate a un arquitecto técnico o aparejador
El aparejador es, en general, imprescindible y obligatorio en la mayoría de las obras (consulte con el arquitecto para su caso concreto). Aunque el arquitecto superior es el mejor conocedor del proyecto y supervisa las obras, es el arquitecto técnico o aparejador quien realiza el seguimiento técnico pormenorizado de la obra. Revisa los materiales antes, durante y después de la ejecución y es, en general, quien asume las tareas de coordinación en materia de seguridad y salud durante la construcción.
Es muy recomendable que el aparejador sea de la confianza del arquitecto. Si usted no conoce a ningún aparejador, déjese aconsejar por el arquitecto, ya que casi todos los arquitectos suelen colaborar con algún arquitecto técnico de confianza que es plenamente conocedor del proyecto.
Si usted quiere algún aparejador en particular, dígale al arquitecto quién es, para que pueda implicarse en el proyecto lo antes posible y conocerlo en profundidad.
Por norma general, desconfíe de aquellos arquitectos técnicos propuestos por el constructor: la labor del técnico es la de supervisar la obra, verificar que el constructor realiza bien su trabajo con los materiales adecuados, y que llegue a sus manos en perfectas condiciones. Un aparejador propuesto por un constructor puede ser que tenga algún tipo de relación con él, y por tanto no será objetivo a la hora de juzgar la calidad de la ejecución de la obra. En cualquier caso, está siempre por encima el arquitecto superior, que es el director de las obras, pero podría darse un conflicto técnico entre la decisión del arquitecto y la del aparejador, cosa que no es aconsejable y que solo lleva a problemas en la obra. Tanto el arquitecto como el aparejador deben ser de su absoluta confianza, y para eso cobran. Recuerde que usted puede contratar la dirección de obra con un arquitecto distinto al que le hizo el proyecto.

En caso de que vaya a necesitar un crédito hipotecario
Si va a necesitar un crédito hipotecario deberá tener en cuenta lo siguiente:

- En el banco le solicitarán abundante documentación: copia del proyecto visado y de la licencia de obras como mínimo.
- Al contratar el seguro hipotecario casi con total seguridad el banco le obligará a contratar además el seguro de responsabilidad por daños en la construcción (obligatorio para obra nueva si la va a vender antes de diez años) con una determinada compañía, generalmente vinculada o dependiente del mismo banco, téngalo en cuenta para valorar las distintas ofertas de bancarias, ya que en general los bancos utilizan el reclamo de los tipos de interés, peroaprovechan estos resquicios para sacar más tajada a la operación.

Usted debería poder negociar libremente qué compañía de seguro contratar para la cobertura de los daños de edificación que se explicará mas adelante.

Contrate una OCT (Organismo de Control Técnico) (sólo en caso de obra nueva) y un Laboratorio de Ensayos
Para que pueda contratar la póliza de seguro de daños materiales en la construcción (solo para obra nueva no autopromoción y en caso de venta antes de 10 años), la compañía aseguradora le va a exigir que exista una entidad de control de calidad de la edificación independiente de la dirección facultativa. Dicha entidad de control técnico necesitará conocer las características fundamentales del terreno (estudio geotécnico) y de los materiales (ensayos), que deberán realizarse por un laboratorio acreditado.

C) Inicio de las obras
C) INICIO DE LAS OBRAS

Recuerde que NUNCA DEBE INICIAR LAS OBRAS si no ha obtenido la preceptiva licencia de urbanística o de obras, o no ha realizado el estudio geotécnico ni contratado una Entidad de Control de Calidad.

Entregue una copia de la licencia de obras al arquitecto
Una vez que tenga concedida la licencia es necesario que el arquitecto tenga copia de ella para poder emitir el certificado de inicio de obra y obtener el libro de órdenes

Contrate una póliza de seguro que cubra la responsabilidad civil sobre seguridad y salud en la construcción
El promotor es responsable en materia de seguridad y salud en la construcción conforme al R.D. 1627/1997, y aunque los técnicos de la Dirección Facultativa cuentan con seguro de este tipo, los jueces suelen condenar al promotor en caso de siniestro (es el que en última instancia asume el coste de las medidas de seguridad, por lo que se le supone directamente responsable de su implantación en la obra), por ello es muy recomendable que contrate una póliza de seguro que cubra esta responsabilidad. No es muy caro para viviendas unifamiliares (unos 300 ó 450 € aproximadamente) y aunque no suele tener que utilizarse nunca, es una tranquilidad.

Exija al constructor un PLAN DE SEGURIDAD
El contratista principal y cada subconstratista están obligados a presentar cada uno un plan de seguridad que se ajuste a lo especificado en el estudio de seguridad del proyecto. Este plan de seguridad debe exigirlo usted como promotor, y debe facilitarlo al coordinador en materia de seguridad y salud (o a la Dirección Facultativa en caso de que no hubiera coordinador por no ser necesario).
El coordinador o la dirección facultativa examinarán el plan de seguridad presentado por el constructor, y si procede emitirán la correspondiente ACTA DE APROBACIÓN o le comunicarán al constructor las deficiencias detectadas para que las subsane.

Comunique el inicio de obras a la autoridad laboral competente
Con el plan de seguridad aprobado, deberá usted, como promotor, comunicar el inicio de obras a la autoridad laboral competente, que es la que se reseña a continuación:

SR. DIRECTOR DEL GABINETE TÉCNICO PROVINCIAL DE HIGIENE Y SEGURIDAD DE LA D.G.A.
Calle
C.P. Ciudad Provincia

Esta comunicación se realiza con un impreso normalizado, solicite un ejemplar a su arquitecto.

D) Durante las obras
D) DURANTE LAS OBRAS

Compruebe la marcha de los trabajos
Aunque usted no sea experto en la materia, es recomendable que supervise con cierta frecuencia la marcha de los trabajos. No se trata de sustituir a los profesionales, ellos realizan un control técnico sobre calidad de los materiales y de la ejecución, pero usted debe decidir aspectos fundamentales de la obra como los siguientes:

- tipo y modelo de baldosas.
- tipo y modelo de carpinterías.
- tipo y modelo de radiadores
- tipo y modelo de mecanismos eléctricos.
- colores...

Cualquier duda que tenga no dude en plantearla a la dirección facultativa.

Un comentario importante: las obras de construcción no son una ciencia exacta. Los profesionales que trabajamos en ello lo sabemos y estamos acostumbrados pero si usted no es una persona con conocimientos de construcción, es posible que pueda interpretar de forma distinta o errónea distintos procesos constructivos. Si usted cree que algo está mal hecho, comuníquelo a la dirección facultativa lo antes posible, es difícil que se trate de un error, puesto que tanto el aparejador como el arquitecto comprueban con cierta regularidad los trabajos, pero nadie es perfecto, y la solución técnica en ese caso tiene que venir siempre de la mano de los profesionales.

Notifique inmediatamente cualquier cambio de especificaciones a la dirección facultativa
Si decide modificar cualquier aspecto, por intrascendente que parezca, deberá notificarlo inmediatamente a la dirección facultativa ANTES que al constructor.

Se convocará una reunión en la que se reflejará por escrito en un ACTA DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO en la que deben quedar claros aspectos tales como la valoración económica de la modificación y si afecta a otros procesos o partes de la obra. Este acta será suscrita por todas las partes que intervengan en la obra (usted como promotor, el constructor o industrial implicado en la modificación, y la dirección facultativa)

Abonos parciales: certificaciones de obra
La relación económica va a tenerla usted directamente con el contratista (constructor). Lo habitual es que mensualmente el constructor le presente a usted una factura para que se la abone.
Es MUY RECOMENDABLE que siga el siguiente protocolo:

- compruebe que la factura está desglosada y tiene el detalle de los trabajos realizados (lo que se conoce como Arelación valorada@). Si no hay relación valorada, solicítesela al constructor, de esta forma sabrá qué es lo que está pagando.
- facilite una copia de la relación valorada a la dirección facultativa, que así podrá supervisar y comprobar que efectivamente se han realizado esos trabajos y que se han realizado bien.
- pague al constructor cuando la dirección facultativa le comunique que los trabajos se han realizado conforme a proyecto de forma correcta. La dirección facultativa le puede confeccionar un documento donde esto se expresa por escrito, que es lo que se llama Acertificación de obra@, en general no suele hacerse salvo en obras para la Administración, en las que es obligatorio.

Caso particular: créditos hipotecarios
En el caso de que usted haya solicitado un préstamo hipotecario a una entidad de crédito, lo mas probable es que le exijan presentar certificaciones de obra, para ir liberando poco a poco el dinero del préstamo.
Antes de la constitución del préstamo hipotecario, el banco o caja de ahorros le solicitará abundante documentación, entre ella la DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN, (solo en caso de obra nueva) generalmente será solicitada directamente desde la Notaría o la entidad de crédito al arquitecto redactor de forma completamente transparente para usted.
Recuerde que un crédito hipotecario tiene peculiaridades, entre otras las siguientes:

- la entidad de crédito encarga a una sociedad de tasación la valoración de las obras proyectadas.
- esta valoración no tiene porqué coincidir con la de proyecto.
- en muchos casos el crédito hipotecario no se concede por el total del valor de tasación, sino por un porcentaje en torno al 80%.

E) Final de obra
E) FINAL DE OBRA

Certificado final de obra
El certificado final de la obra será expedido por la dirección facultativa. La emisión del certificado final de obra implica que a todos los efectos LA OBRA ESTÁ ACABADA, por lo que sólo se emitirá este certificado cuando realmente se hayan concluido todos los trabajos.
Acompañan al certificado una pequeña memoria de fin de obra, descriptiva de las fases de los trabajos, las incidencias ocurridas, fotografías, documentación técnica de las modificaciones,...
La fecha de este certificado implica que comienza a contar el plazo de garantía que tienen las obras.
Este certificado TIENE QUE ESTAR VISADO por el colegio de Arquitectos y el de Aparejadores. Para conseguirlo usted tiene que abonar los honorarios de los técnicos de la dirección facultativa.
Si en la obra hubieran intervenido más técnicos con otros proyectos (electricidad, calefacción,...) tendrá tantos certificados de fin de obra parciales como proyectos hubiera necesitado para poder hacer las obras.

Libro del Edificio
El arquitecto director de obra le deberá facilitar el Libro del Edificio, que se trata de un documento donde se recogen la siguiente documentación además del proyecto inicial:

- Planos de estado final de la obra (en caso de que hubiese habido modificaciones de proyecto aprobadas)
- Relación identificativa de los agentes que han intervenido en la edificación.
- Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones y equipos.

Seguros de garantía por defectos de la construcción (SÓLO EN CASO DE OBRA NUEVA)
Vienen regulados por el art. 19 de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación. Usted como promotor está obligado a contratar los siguientes seguros en caso de obra nueva, SÓLO SI TIENE PREVISTO TRANSMITIR EL INMUEBLE ANTES DE DIEZ AÑOS CONTADOS DESDE LA FECHA DE FIN DE OBRA.

a) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante tres años, el resarcimiento de los daños causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3 de la ley. y que son los siguientes:

Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.
Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.

b) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante diez años, el resarcimiento de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio.

El tomador del seguro es usted como promotor, y el beneficiario sería siempre el usuario final, que puede ser usted u otra persona si decide usted vender el edificio.
Usted deberá exigirle al constructor EN TODO CASO un seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante un año, el resarcimiento de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras, que podrá ser sustituido por la retención de un 5 por 100 del importe de la ejecución material de la obra.

Acta de recepción provisional
Finalizada la obra por completo se redacta el ACTA DE RECEPCIÓN PROVISIONAL (simultáneamente al certificado de fin de obra). A partir de la emisión del acta, usted recibe el edificio y corre el plazo de garantía. En general se trata de un documento que sólo lo exige la Administración en sus obras, y para particulares el certificado de fin de obra causa los mismos efectos, aunque recientemente las OCT vienen pidiendo expresamente un acta de recepción de las obras.

Licencia de primera ocupación
Deberá solicitar al Ayuntamiento la licencia de primera ocupación del edificio. Le exigirán el certificado de fin de obra y la documentación de las modificaciones (en caso de que las hubiera habido). es posible que los servicios técnicos municipales realicen una inspección en algunos casos (en actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas, es obligatorio).
En general, en municipios pequeños no suele ser necesaria.

Acta de recepción definitiva
Superado el plazo de reserva de garantía pactado en el contrato, se emite el acta de recepción definitiva. Usted recibe definitivamente la obra. Es importante que se proceda a una revisión exhaustiva de todos los posibles defectos que pudieran haberse producido desde la entrega provisional de la obra para su corrección.

Garantías de las que dispone
Como usuario está usted amparado por la Ley 38/1999 de Ordenación de la edificación, art 19, y los seguros obligatorios especificados en el punto 22.

Si tiene cualquier duda o necesita aclaraciones, no dude en ponerse en contacto con el arquitecto.

Cuarto de baño sostenible. Reutilizar el agua del lávabo para la cisterna. Roca W+W

2010-06-17T04:50:00.000-07:00

Curtos de baño sostenibles: opciones 1 2 3 4
El W+W (washbasin + watercloset) de Roca, consiste en unir dos de los elementos esenciales en todo cuarto de baño: el inodoro y el lavabo. Ello permite ganar espacio en los baños más pequeños con su forma curva y estilizada. La combinación en una única pieza permite aplicar la tecnología de Roca ‘Reutilización del agua’, que reduce el consumo de agua hasta un 60% más que un inodoro convencional. ¿Cómo? Tan sencillo como reutilizar el agua usada en el lavabo para llenar la cisterna del inodoro.

Seguro que lo habías pensado más de una vez. ¿Por qué no reutilizar el agua de la ducha o del lavabo para el inodoro?
Bueno, pues por fin, la empresa Roca lo ha hecho realidad
Roca presenta W+W, la solución sostenible que integra en una pieza única el lavabo y el inodoro. W+W (washbasin+watercloset) permite la reutilización del agua del lavabo y un ahorro de un 25% gracia a la tecnología, desarrollada por Roca, “Reutilización del agua”. Esta tecnología permite la limpieza automática del agua evitando así bacterias y malos olores.
El nuevo concepto de Roca permite ahorrar recursos y espacio, ya que se integra con facilidad en los espacios de baño de dimensiones más reducidas.
W+W es un concepto ideado por el Innovation Lab de Roca y diseñado por Gabriele y Oscar Buratti (Battiston Architects).
W+W:
- Lleva un dispositivo de ahorro de agua con cisternas de doble descarga de 6/3 litros por lo que se reduce el consumo de agua en un 25% en comparación con un inodoro estándar de 6/3 litros (Dual flush).
- Material: porcelana sanitaria
- Dispone de un asiento y tapa de cierre mecanizado.
PRECIO: 2.575,00 € (sin I.V.A.). Se incluye tapa y grifería Singles.

Más datos del W+W de Roca

Roca ya está promocionando en su renovada web (por fin!) el innovador inodoro con lavabo, del que ya hablamos hace meses y que tanto nos gustó. Junto a unas impresionantes fotografías, se puede ver en un pdf descargable un esquema del sistema de filtrado que tiene instalado este revolucionario W+W.

El agua del desagüe del lavabo sigue un sistema de filtraje en el que los residuos de mayor tamaño se separan del agua. El líquido pasa luego a un depósito de tratamiento para ser sometido a un proceso de purificación, y luego al tanque que hace de cisterna del wc. Así, el agua de cada descarga del inodoro prodece directamente de este tanque, y sale limpia.

Roca ha colocado además una grifería (Singles-Pro) con cualidades sostenibles, destinada a ahorrar agua. Es un grifo compacto y sencillo con un cartucho progresivo y que, según cuenta el catálogo, ayuda a reducir el consumo de agua hasta en un 50%. No está nada mal, queda saber su precio, pero en Plumbing Park han publicado que W+W saldrá al mercado por £2,645 (3.000€). Caro, muy caro.

Accésit del Trofeo Ricardo Magdalena de arquitectura a un estudio de pintura en Biel (Zaragoza)

2010-01-22T11:11:00.000-08:00

La Institución Fernando el Católico de la Diputación de Zaragoza ha galardonado al Estudio de Pintura de Eduardo Cebollada, artista plástico y vecino de Biel, con el único accésit del Trofeo Ricardo Magdalena de arquitectura.
El accésit premia “la dignidad de la composición, la propuesta y la ejecución”, demostradas en la adecuación de la parcela para el taller-estudio del pintor Eduardo Cebollada, en el municipio de Biel (Zaragoza), cuya obra es del arquitecto Fernando Artacho Sánchez.
El galardón supone una recompensa al trabajo hecho por el arquitecto, los constructores Hermanos Vives de Biel, y los herreros Garín Sánchez de Uncastillo.

Arranca la carrera para construir la vivienda autosuficiente. Al sol que más ahorra. Solar Decathlon

2010-01-22T04:06:00.000-08:00

Al sol que más ahorra. Arranca la carrera para construir la vivienda autosuficiente. CATALINA SERRA - Barcelona EL PAÍS - Tendencias - 22-01-2010 foto: Arriba, maqueta de la casa Solarkit que propone la Universidad de Sevilla. Abajo, casa On&On del equipo de la Universidad Politécnica de Valencia.-
La carrera para llegar a construir la vivienda autosuficiente ha comenzado. Se trata de que las casas, que actualmente en la UE consumen el 40% de la energía total, estén diseñadas y equipadas de tal forma que generen la misma energía que consumen. Para impulsar la investigación en este campo, desde 2002 el Departamento de Energía de EE UU organiza cada dos años el Solar Decathlon, un estricto concurso de 10 pruebas en el que equipos de estudiantes de diversas universidades compiten por diseñar la vivienda industrializable más sostenible y eficiente en términos energéticos.
La novedad es que, por iniciativa del Ministerio de la Vivienda, este año y en 2012 habrá también una edición europea del concurso (www.sdeurope.org). Cuando la villa solar despliegue sus prototipos en un enorme solar sobre la orilla del Manzanares en Madrid, entre el 18 y el 27 de junio, habrá además cinco casas made in Spain entre las 19 que habrán diseñado equipos de universidades de todo el mundo.
Una de estas casas, la que presenta el Instituto de Arquitectura Avanzada de Cataluña, comenzó a construirse ayer en una gran nave de Barcelona que parece casi una atarazana, no sólo porque la forma y manera de construir de la casa se asemeja a la de un barco, sino porque el inicio de "la obra" se celebró como una botadura. Más allá de su forma ovalada y futurista, su peculiaridad, afirma Vicente Guallart, director del instituto, es que se ha creado digitalmente con el objeto de que pueda ser fabricada en cualquier lugar del mundo en el que haya un ordenador y una máquina láser lo suficientemente sofisticada y grande como para permitir cortar los diferentes elementos de madera de la edificación que después se ensamblan. La competición será dura porque todas las maquetas presentadas, desde la modular Solarkit que presenta la Universidad de Sevilla a la desplegable y ampliable de la Politécnica de Valencia, son sugerentes. Tienen en común que sólo se alimentan del sol, pero lo que cuenta es cómo lo hacen y cuánto cuesta conseguirlo. foto: Maqueta de la casa FabLabhouse, del equipo del Instituto de Arquitectura Avanzada de Cataluña.-

Biovivienda enterrada

2010-01-18T03:19:00.000-08:00

Biovivienda , final

publicado por Gpunto Miércoles 26 Diciembre 2007. Continúo comentando las características de la Biovivienda que presentamos en un artículo anterior. Son tantas y tan diferentes las características de todo tipo que plantea este nuevo concepto de vivienda, que he necesitado una segunda parte para rematar el tema. Hoy profundizo en el estudio de las ventajas y problemas que plantea este tipo de vivienda...

¿Es una vivienda realmente ecológica?

Sean del tipo que sean, los ecologistas tiene muchas prevenciones con las viviendas unifamiliares. No las consideran ecológicas, por ocupar amplios espacios con muy baja densidad humana, pues no se ajustan al modelo de ciudad compacta, que es la única solución realmente sostenible compatible con el actual número de habitantes de la tierra.
.
Si la humanidad habitara en viviendas unifamiliares rodeadas de jardín, los gastos energéticos adicionales necesarios, tanto para permitir su comunicación y transporte personal, como el de suministros esenciales e imprescindibles, como el agua potable, tendidos de energía, alcantarillado etc. sean de uso público o privado, superan cualquier ahorro ecológico que se pudiera obtener en la construcción y mantenimiento de las viviendas unifamilares. Por otra parte, una población desperdigada, precisa una la inmensa red de vías de comunicación, que en conjunto suponen mas quebranto para la naturaleza, que mantener reunidos a los ciudadanos en superpobladas, pero concentradas ciudades. La solución definitiva a la sostenibilidad de la vivienda, pasa por encontrar una forma de construir viviendas de múltiples pisos lo más ecológicas que se pueda conseguir, de modo que sean lo menos perjudicial posible para la naturaleza.

No obstante, está solución parece adecuada para aquellas zonas de baja densidad de población y en especial, parece especialmente adecuada para construir segundas viviendas. Su bajo impacto visual, las soluciones de ahorro energético y de agua y su preocupación por conservar lo mas posible la capa vegetal, la hacen adecuada candidata, desde un punto de vista ecológico, para sustituir a las viviendas unifamiliares tradicionales,en zonas de segunda vivienda.

Humedades

Un asunto que me preocupó desde un principio, es el riesgo de existencia de humedades, pues si existe riesgo de humedad en los bajos de cualquier vivienda, nada parece ayudar a disminuirlo estar cubierta por tres metros de arena plantada con vegetación que necesariamente necesita para subsistir un subsuelo con un alto grado de humedad. Fue este uno de los asuntos que incluí en mi e-mail a los fabricantes, pidiendo aclaraciones sobre las dudas que su vivienda me producían. Su respuesta fue la siguiente:

La empresa Biovivienda es división de una multinacional líder en el sector de la estanqueidad de depósitos petrolíferos. Puedes encontrar información sobre nuestros sistemas de impermeabilización en www.rafibra.es.

Empleamos sobre la estructura de hormigón una capa impermeabilizante, como las de las terrazas, sobre esta disponemos una malla anti-raices y otra capa plástica adicional, con un producto que está garantizado por 400 años al sol, y de por vida bajo tierra, sobre ella va una capa de ripio o piedra suelta que hace que la posible agua de lluvia que llegue, se desvíe hacia los laterales y donde se recoge en el aljibe y sobre esto se colocan los tres metros de tierra que se compacta hasta convertirla en algo muy similar a la roca. Entre la vivienda y la bóveda, queda una cámara bufa que frena cualquier posible humedad.

No soy experto en este tema, así que a la vez que consultaba al fabricante hice la misma consulta a un hijo mío, que es arquitecto. El opina, en principio y sin haberse puesto a estudiar en profundidad el problema, que si la tierra húmeda está en contacto directo con la cúpula de cemento, más pronto o mas tarde, la humedad traspasará la bóveda, pero si entre la tierra y el hormigón, se sitúa una capa de grava, que permita el drenado de la humedad, y esta se canaliza fuera de la cúpula, se mantendrá impermeable.

De todas formas, él, como prevención adicional, instalaría una cámara bufa, (doble cámara ventilada), entre la cúpula y el techo de las habitaciones, conectada a un equipo deshumidificador, preparado para entrar en funcionamiento automáticamente cuando el aire de la cámara alcance niveles de humedad peligrosa En la descripción del fabricante, solo echo en falta este aparato deshumidificador de reserva, que yo solicitaría colocar para evitar posibles problemas, aunque quizá la experiencia demuestre que no es necesario.

Volumen construido y espacio ocupado de la parcela

Un punto legalmente conplejo, es el modo de calcular a efectos urbanísticos el volumen construido y la ocupación de la parcela. Como en otros muchos casos, el tema ya es de por sí complejo y delicado, se rige por una legislación que al estar transferida a las autonomías y los municipios, varía de un lugar a otro, siendo imposible dar una respuesta general para todo el país. Además, en este caso, se complica aún más el tema, al ser este tipo de construcción una novedad, pues existe un vacío legal que deja al arbitrio de los técnicos municipales el como calcular el volumen sobre rasante y el grado de ocupación de la parcela y así se mantendrá, hasta que no se legisle específicamente una ordenación especial para este tipo de viviendas.

Esta ausencia de una legislación clara, puede jugar en algunos casos, a favor del propietario del terreno, pues en muchos lugares, no se computan a efectos urbanísticos los metros construidos bajo rasante, y se limita el tamaño de la planta de la edificación, en proporción a la superficie total de la parcela. Por ello, si una norma local, por ejemplo, no considerar los metros bajo rasante y autoriza a ocupar solo un 10% del espacio del terreno, podría aprobarse construir con este sistema viviendas, en solares donde no estaría permitido construir un chalet tradicional de igual tamaño.

Demótica y mejoras ecológicas

Sin ser específico de este tipo de construcción, pues pueden instalarse en cualquier vivienda, los fabricantes de bioviviendas ofrecen sistemas de ahorro ecológico. Está muy optimizada la gestión del agua, un sistema de recirculación del agua caliente, garantiza la llegada de agua a alta temperatura nada más abrir el grifo, lo que produce un ahorro de agua potable, Además se reduce drásticamente su consumo de agua con la recogida de agua de lluvia, y el reciclado de aguas grises, y su almacenamiento en un aljibe, para su uso en tareas menos exigentes de potabilidad como el riego. Con ellos se consigue un ahorro hasta de un 89 % de agua potable y un reducida producción de agua necesitada de depuración posterior, con el consiguiente ahorro tanto ecológico como económico, que probablemente se incrementará en el futuro, cuando cese el actual política de subvención al agua potable y a la depuración de aguas y el consumidor soporte la totalidad del gasto. Igualmente para conseguir mayor autonomía para la vivienda, el agua potable se almacena en un depósito de reserva que garantiza suministro aun en época de restricciones.

Respecto del ahorro energético, existe un sistema de energía solar integrado de modo que no resulte visible, igualmente en el centro de la vivienda hay instalado un horno en el que se puede quemar leña, o cualquier otro combustible, capaz de cubrir el escaso déficit de energía que necesite esta vivienda para elevar su temperatura interior. En este horno se pueden quemar restos de poda del arbolado de la misma finca, reciclando “in situ” los excedentes combustibles que se produzcan.

Pensada para durar

Al reducir el mantenimiento del edificio a la fachada, los gastos por este concepto son muy bajos comparados con los que tiene un chalet. Por otra parte hay detalles que demuestran que ha sido pensada para cuidar este los gastos por este concepto, por ejemplo, la fontanería es mediante tuberías flexibles introducidos por conductos, de modo que en caso de avería, o deterioradas por el paso del tiempo, se sustituyen con solo tirar la vieja tubería, e introduciendo una nueva por el conducto, sin necesidad de abrir suelos y paredes.

Como indico ninguna de estos avances son en si mismo específicos de esta vivienda, pues pueden instalar en cualquier vivienda, pero indican una clara preocupación y compromiso de los diseñadores con el reciclado por razones económicas, ecológicas y medio ambiente, que no son fáciles de encontrar en construcciones prefabricadas, donde suele primar el hacer viviendas de reducido costo de adquisición pero con cierta despreocupación sobre los problemas de mantenimiento posteriores.

Segura

La vivienda viene dotada de demótica que de forma centralizada regula distintas constantes de confort climático y los sistemas de seguridad pasivos y activos contra robo y vandalismo.

Por su forma de cúpula es especialmente asísmica, tampoco la pueden afectar incendios, o ciclones, solo la inundación suponen un riesgo para estas viviendas, Las ventanas tienen un sistema que sin perder seguridad por el exterior, pueden ser liberadas desde el interior con facilidad, convirtiéndose así salidas de emergencia.

Poblados en vez de urbanizaciones

Los constructores de las bioviviendas propugnan no solo cuidar de la calidad de vida dentro de las viviendas, sino de facilitar la formación de comunidades de vecinos mas cohesionadas. Ello les lleva a diseñar agrupaciones de bioviviendas formando poblados, en contraposición con las urbanizaciones al uso. En los poblados proponen dedicar el espacio de las cubiertas de las casas al uso común de los residentes, reservando solo el espacio situados ante las fachadas para uso privado. Con ello se consigue un espacio de terreno para la instalaciones deportivas y de ocio común a todos los habitantes del poblado, dando lugar en estas unidades de viviendas, a facilitar la natural convivencia entre vecinos y fortalecer las relaciones de grupo social, frente a las soluciones masificadas de la actualidad, que priman el individualismo y el aislamiento de cada individuo de sus convecinos..

Promotores y venta de bioviviendas usada

Por otra parte, si alguien quiere actuar como promotor de bioviviendas o bien un particular, desea posteriormente vender la suya, los fabricantes, mediante la sociedad “Dama Inmobiliaria” asociada a otras cadenas, ofrece 1200 agencias inmobiliarias especializadas en la venta de este tipo de productos tanto en España como en el extranjero, El precio de venta será lógicamente fijado por el promotor o propietario de la vivienda con absoluta libertad. Actualmente, dado su rareza, las cuevas habitables adquieren un valor de mercado muy superior al de viviendas similares sobre rasante, y se espera que esto siga así en el futuro, pues la demanda supera con mucho a la oferta, sobre todo entre clientes extranjeros Por ello “Damas Inmobiliaria” promueve la venta tato en España como en el extranjero desde el mismo momento que el proyecto se pone en marcha.

Video de demostración y piso piloto

La vivienda no es solo algo que exista como proyecto, hay construido un piso piloto en Gavarda en Valencia, en esta dirección tiene un video que muestra el piso piloto. Encargado por el fabricante, está lógicamente falto de él cualquier aspecto crítico, pero considero interesante su visión. Está previsto construir pronto otros pisos pilotos por Murcia y Granada, pues aunque en la actualidad la empresa comercializa sus productos a través de promotores, tiene la intención en el futuro de atender petición de particulares directamente. De momento si es Vd. es promotor y está interesado en mayor información, puede. visitar el piso piloto concertando una visita en el teléfono 96 2446465 .

En Youtube, existe también un vídeo anterior a la construcción del piso piloto, por ello todas las imágenes son generadas por ordenador pero creo que sigue siendo interesante para entender que es una biovivienda

Disclaimer

Pudiera parecer al lector que por centrarme en un producto comercial, este es un reportaje publicitario. Por ello, deseo aclarar que ni yo como redactor, ni los propietario y editores de Ciendrillos, tenemos ningún tipo de relación publicitaria, comerciales o afectiva con los fabricantes de estas viviendas, y que el tema ha sido elegido libremente por mi, en virtud únicamente de su posible interés para nuestros lectores ..

Vía Construibles.com
Web del fabricante

Este articulo pertenece a una serie dedicada a diferentes formas atípicas de conseguir una vivienda. De momento la forman los siguientes capítulos:
1.- Construir tu propia casa
2 – Construcción de adobe
3 – Viviendas prefabricadas
4 – Comprar pisos en subasta
5 – Agencias de pisos cinco estrellas
6 – Loft
7 – Pueblos abandonados
8 – Vivir en cuevas en el siglo XXI
9 – Cooperativa de viviendas
10- Casas móviles
11- Casas plegables
12- Viviendas hechas con containers marinos
13- Biovivienda 1ª Parte
14- Biovivienda 2ª Parte

* Gavarda presenta la primera biovivienda.
* La «casa cueva» surge en la Ribera

Secuencia temporal de la construcción de nuestra casa sostenible. ¿Cuánto cuesta hacerse una casa?

2010-01-05T03:37:00.000-08:00

01. El sueño de tener una casa de campo (dic 2003)

02. Buscar un terreno edificable o rehabilitar una casa vieja (nov 2004)

03. Seguimos buscando y comenzando a tomar la difícil decisión de compra (enero 2005)

04. El terreno urbano o solar edificable. Trámites de compra-venta (abr 2006). La explanación (nov 2007). El estudio topográfico (ene 2008)

05. Las casas que nos gustan: definir al arquitecto tus gustos (sep 2007)

06. Arquitectos de Bioconstrucción. Constructores.

07. Formación e información en conceptos básicos ¿Bioconstrucción por qué?

08. El Estudio geotécnico (mar-may 2008). La Cédula urbanística (sep 2007). El Anteproyecto. (ene-may 2008). La Licencia de obra (may 2008 dic 2009)

09. El Proyecto. Toma de decisiones sobre aspectos constructivos, energéticos y decorativos.

10. Redacción del proyecto definitivo y últimos cambios (dic 2009)

11. Elección de la empresa constructora (ene-ago 2010)

12. Construcción 1.2. Movimiento de tierras. Encofrado. Saneamiento (oct nov dic 2010)

12. Construcción 3a. Cimentaciones. Muros. Soleras. (dic 2010)

12. Construcción 3b. Cimentación. Muros. Soleras. (dic 2010 ene 2011)

12. Construcción 3c. Cimentaciones. Muros. Soleras. (feb 2011)

12. Construcción 3d. Cimentaciones. Muros. Soleras. (mar 2011)

12. Construcción 3e. Cimentaciones. Muros. Soleras. (abril 2011)

12. Construcción 4a. Estructura. Levantamiento de muros (abril 2011)

12. Construcción 4b. Estructura. Más paredes (may 2011)

12. Construcción 4c. Estructura. Muros arriba (may 2011)

12. Construcción 4d. Estructura. Terminando la estructura (jun 2011)

12. Construcción 4e. Estructura. Finalización de la estructura (jul 2011)

12. Construcción 5a. Estructura de madera. Diseño de la cubierta de vigas de madera laminada (jul 2011)

12. Construcción 5b. Estructura de madera. Instalación de la cubierta de vigas de madera laminada de abeto (ago 2011)

12. Construcción 8. Cubiertas. Impermeabilización de la cubierta y preparación de la cubierta vegetal (sep 2011)

12. Construcción 6a. Albañilería. 15. Climatización y ACS por geotermia. Suelo radiante, revocado de fachadas, albardillas (oct 2011)

12. Construcción 6b. Albañilería. 11. Carpintería. Revocado de muros interiores y exteriores. Premarcos (nov 2011)

12. Construcción 9a. Revestimientos y falsos techos. Cartón-yeso. Aislamiento. Conducciones fontanería, electricidad y comunicaciones (nov 2011)

12. Construcción 9b. Revestimientos y falsos techos. Cartón-yeso. (dic 2011)

12. Construcción 10. Solados. Chapados. Alicatados. (ene 2012)

12. Construcción 10b. Solados. 4. Estructura. Cuarto de instalaciones (ene 2012)

Pasos elementales para construir tu propia vivienda

2009-12-26T04:24:00.000-08:00

Pasos elementales para construir tu propia vivienda
Construir su propia casa es una tarea de titanes que exigirá su dedicación durante año y medio. Pero, al final, su bolsillo se lo agradecerá, ya que se ahorrará un 30% en el precio final: eludirá el beneficio del promotor y de la inmobiliaria.
Parcela, arquitecto, aparejador, constructor, notario, estudios del suelo, licencias, seguro y... los malditos impuestos. Es para marearse. Pero no se agobie antes de empezar: su casa puede salirle un 30% más barata si decide construirla usted mismo. "Se ahorrará los beneficios del promotor (entre el 15% y el 40% del precio de la casa) porque usted pagará las obras, y los de la inmobiliaria (entre el 5% y el 10%)", asegura Álvaro Torres, presidente de Aldara Consultores. De todas formas, le acarreará numerosos quebraderos de cabeza porque deberá estar encima de las obras.
Como ejemplo, hemos elegido una casa con un precio razonable: unos 166.000 euros. Consta de 170 metros cuadrados útiles, buhardilla y garaje, dos dormitorios, baño, salón y cocina. Veamos los pasos para construirla. Estos son los pasos elementales para construirla:

1. La licencia de obra
Usted ya tiene una parcela de 500 metros cuadrados. Ha pagado por ella alrededor de 30.050 euros. La tiene escriturada y ha satisfecho los gastos notariales (unos 510 euros) y registrales (unos 106 euros). También ha liquidado el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (7% en Madrid y Cataluña, y 6% en el resto de España).
Ahora, el ayuntamiento correspondiente debe autorizarle a que empiece las obras. Necesita la licencia municipal. La obtendrá así: "Presente los proyectos que ha elaborado el arquitecto junto con el estudio geotécnico del terreno y el de seguridad y salud", explica el arquitecto Antonio Simón López. Como ve, la presencia de este profesional es clave: si no tiene referencias de uno bueno, infórmese en el Colegio Oficial de Arquitectos de su ciudad. Lo ideal es pedir presupuesto a tres y sopesar cada uno. Cierto: "Hay una competencia desleal horrorosa. Si los honorarios son muy bajos, no debe fiarse", advierte la arquitecta Teresa Arenillas. Es razonable que un arquitecto cobre 10.000 euros. La factura se desglosa así: un 40% (4.000 euros) por el Proyecto Básico (planos de situación, plantas de la vivienda, alzados...); un 30% (3.000 euros) por el Proyecto de Ejecución Material (define de arriba abajo la vivienda y prevé su coste según los precios medios); y otro 30% (3.000 euros) por la Dirección de obra. En la práctica, le pedirá un adelanto del 20% (2.000 euros), y pactará la periodicidad de los pagos.
Antes de realizar los planos, el arquitecto necesita un estudio topográfico: suele encargarlo a una empresa conocida, que cobrará entre 300 y 450 euros. Por el estudio de seguridad y salud, el arquitecto o aparejador le cobrará otros 420 euros. Por último, solicite a una empresa el estudio geotécnico de la parcela para conocer la resistencia del suelo donde pretende levantar su casa: sume a sus gastos entre 550 y 900 euros. El arquitecto presenta todos estos informes en el Colegio de Arquitectos. Deberá pagar unos 150 euros por las tasas administrativas y al cabo de tres semanas recibirá los documentos visados.
Ahora puede presentarlos en el ayuntamiento, que tardará entre tres y seis meses en darle la licencia de obras. "Por sistema, ponen obstáculos alegando errores u omisiones", se queja un arquitecto. "Los más corruptos insinúan que hay otros métodos: por unos 2.400euros de propina lo aprueban de inmediato", añade.
¿Cuánto cuesta la licencia? El ayuntamiento cobra un porcentaje sobre el presupuesto recogido en el Proyecto de Ejecución (suele ser el 4%). Es decir, unos 2.045 euros, suponiendo que el arquitecto estime en 51.125 euros el coste medio de esta vivienda. He aquí el truco del arquitecto: bajar el presupuesto para que su cliente pague menos al ayuntamiento.

2. Construcción
¿Está pensando también en hacerse constructor para ahorrarse más gastos? Desista. Al final, le saldrá más caro. "Es mejor pedir presupuestos a varios constructores y que ellos se ocupen de los más de 30 gremios que pasan por una obra", recomienda Ignacio Pérez, director de Proipisa, promotora, constructora e inmobiliaria. Pero cuidado: el arquitecto no debe mantener vínculos económicos con la constructora porque se pueden mezclar intereses. Y la oferta que nos hace el constructor, ¿es cara? Difícil saberlo porque éste juega con muchos márgenes. Por ejemplo, obtiene descuentos de entre un 30% y un 40% en saneamientos y grifería.
Supongamos que el constructor, que maneja precios del mercado, le cobra 108.000 euros por la obra. ¿Qué contrato le conviene? "Recomiendo firmar los precios de los materiales cerrados, pero la medición de la casa debe quedar abierta", dice Álvaro Torres. ¿Por qué? Si usted quiere levantar un tabique o abrir una ventana nueva, sabrá en todo momento lo que puede costarle. "En caso contrario, el constructor le facturará lo que quiera porque no estaba pactado", advierte la arquitecta Cayetana de la Quadra-Salcedo. La forma de pago es negociable. Lo habitual es que el constructor solicite un porcentaje previamente y que cada mes emita las llamadas "certificaciones de obras". Es decir, facturas que recogen el trabajo que ha realizado en este periodo. El arquitecto y el aparejador las controlan y firman porque, a veces, el constructor suma de más para cobrar por adelantado.
¿Y el aparejador? Por amistad con el arquitecto o a través del Colegio Oficial de Aparejadores, se puede entrar en contacto con uno de estos profesionales. Es obligatorio en todas las obras: "Supervisa el trabajo del constructor, asegurándose de que cumple lo que el arquitecto ha dibujado en los planos", explica José Luis Fernández, jefe de visados del Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de Madrid. ¿Cuánto cobra? Por dirigir la obra, lo mismo que el arquitecto: el 30% de sus honorarios (3.000 euros). Normalmente, usted pagará un 10% a la firma del contrato, otro 40% cuando se cubren aguas, y el 50% restante al finalizar las obras.

3. La póliza decenal
Y, antes de mover una excavadora, no olvide otros pequeños detalles. Desde mayo de 2000, para escriturar la Obra Nueva es obligatorio contratar el Seguro de Garantía Decenal, que cubre durante 10 años los vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la obra fundamental (cimentación, vigas, soportes, forjados y muros de carga). ¡Ojo! La aseguradora sólo le venderá la póliza si usted entrega unos informes y ensayos de hormigón antes y durante las obras. Estos estudios los realizan empresas auditoras de riesgos en la edificación (los llamados Organismos de Control Técnico). "Las aseguradoras españolas han aprendido de los más de 20 años de experiencia que tienen las compañías francesas: aquellas que emitieron pólizas sin basarse en los estudios de riesgos se arruinaron", explica Alfonso Prieto, director regional de construcción de la auditora Bureau Veritas, en Madrid. Problema: cada aseguradora se fía de ciertos organismos de control. Por ejemplo, si acude a la aseguradora Asefa, le informarán con qué auditoras debe contactar.
Entre el seguro, los informes del OCT y los ensayos de hormigón, se puede gastar otros 6.000 euros. "Todas las pólizas incluyen un sistema de franquicia, que suele ser del 1% del valor real de la casa", explica Manuel Gallardo, director de una delegación de Asefa en Madrid. Es decir, los primeros 1.660 euros (el 1%) los pagaría usted en caso de defectos de la obra. "Es para evitar las pequeñas reclamaciones a la aseguradora", continúa Gallardo. Hay promotores que no tienen seguro decenal y no han podido escriturar la casa. Resultado: "Durante los primeros 10 años no podrán venderla ni pedir una hipoteca al banco", explica María Jesús García, de Eptisa, empresa auditora.

4. Obras y papeleos
Ya está listo para iniciar las obras de su casa. Deberá pasar por las siguientes fases: movimiento de tierras y vaciado, cimentación, estructura, red de saneamiento, albañilería, aislamientos e impermeabilizaciones, fachadas, cubiertas, solados y alicatados, acabados y falsos techos, cerrajería, carpintería exterior, electricidad, fontanería, instalación de gas y calefacción, pinturas, vidrios y cerramiento de parcela. "Se puede añadir la piscina, jardinería, pozo, riego automático o alumbrado de jardín", explica Ignacio Pérez, de Proipisa.
Concluidas las obras, el arquitecto emitirá el Certificado Final de Obra y el Libro de Órdenes, que recoge los cambios y revisiones. Una vez que los proyectos, el Libro de Órdenes y el Certificado son visados en el Colegio de Arquitectos, se presentan en el ayuntamiento para solicitar la Licencia de Primera Ocupación. Los técnicos del ayuntamiento comprueban que cumple los requisitos legales y dan la licencia. ¿Cuánto cuesta? Unos 175 euros (según los metros cuadrados, el alcantarillado y el paso de vehículos). Con esta licencia, ya puede solicitar la luz y el agua. Deberá firmar ante notario la Obra Nueva (660 euros), pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (entre el 0,5% y el 1% del valor escriturado) y registrarla (260 euros).

Las ventajas de una casa prefabricada
"Un camión descargó toda la madera y en tres meses dos personas montaron la casa siguiendo las instrucciones, como los juguetes de los niños", recuerda José María Úbeda, que lleva seis años vivendo en una casa de madera. Tiene 143 metros cuadrados, tres habitaciones, dos baños, cocina, salón y porche. Los 36.000 kilos de madera de su residencia le costaron 41.080 euros. Desde entonces, su precio ha subido un 75%: una similar vale hoy unos 72.000 euros. Al edificarla en la misma finca, el ayuntamiento exige los mismos trámites que si fuera una casa tradicional. Pero si usted prefiere ahorrarse todo el papeleo, decídase por una modular, es decir, una casa que ya viene montada de fábrica. Se consideran bienes móviles, al estilo de una caravana, y no necesitan licencias de obra, ni seguro, ni pasar por el Registro. "Si un día cambia de residencia, se la puede llevar", comenta Eduardo Bozzo, responsable de Casas Ricci, empresa valenciana que fabrica e instala casas modulares de madera por toda España. ¿Cuáles son las principales ventajas? "La madera es un buen aislante contra el frío y el calor, no se acumula electricidad estática y absorbe los ruidos", dice Úbeda, satisfecho de haber elegido este estilo de vida. No se deje engañar por los falsos mitos: las casas de madera no se queman fácilmente y duran toda la vida. En Estados Unidos y en Canadá, el 80% de la población vive en este tipo de viviendas. "Existen productos que las protegen de los insectos, hongos, del calor, de la humedad, e incluso están preparadas contra el fuego: la madera es maciza y no hay cámaras de aire, pues si se produjera un incendio harían explotar todo", dice Bozzo.
José María Úbeda, de 44 años, delegado de empresa, lleva seis vivendo en esta casa de madera en las afueras de Madrid. Le costó 41.080 euros.

11. Elección de la empresa constructora

2009-12-18T03:20:00.001-08:00

ELECCION DEL CONTRATISTA O CONTRATISTAS.

El proyecto de una casa ecológica no tiene porqué ser más complicado que uno de una casa ordinaria. Pero sí se debe tener muy claro como se dispondrán los aislantes térmicos diferenciados así como los sistemas bioclimáticos a adoptar según las posibilidades existentes y los materiales adecuados. Estos serán lo más naturales según el clima, zona y circunstancias, pudiendo ser: piedra, adobe, tapial, ladrillos de barro cocido o bloques cerámicos para los muros exteriores y de estructura. Madera para puertas, ventanas, estructura de techo o cubierta y estructura de forjados, estos últimos combinados con bovedillas cerámicas y hormigón liviano. Por razones ecológicas no usar plásticos en las tuberías de instalaciones de fontanería, saneamientos y electricidad. Dichas instalaciones estarán proyectadas con buen criterio, evitando que pasen tuberías de agua y desagües debajo de dormitorios, lugares de trabajo o de estar, impedir la contaminación electromagnética disponiendo la instalación eléctrica en forma de espiga y con una descarga a tierra bien hecha.

Todos los detalles constructivos, de materiales e instalaciones serán claros y fielmente reflejados en la memoria y planos confeccionados por el arquitecto para que los contratistas puedan determinar correctamente los presupuestos. Todo olvido o imprevisto que no conste en la memoria y que se tenga que realizar mientras se ejecuta la obra, deja la puerta abierta para que se cobre un excesivo precio por parte del industrial que lo hace.

La obra se puede contratar de diferentes maneras:

a) Contratar a un constructor o empresa constructora que se encarga de todo con un presupuesto global cerrado, siempre y cuando no surjan imprevistos, que se cobrarán a parte.

b) Contratar a un constructor sólo la albañilería incluyendo materiales y mano de obra por un lado; y la contratación de cada uno de los gremios, tales como: electricista, fontanero, carpintero, vidriero y pintor, por el otro.

c) Contratar sólo la mano de obra de albañilería a precio cerrado y proveer los materiales el propietario. Contratar a cada uno de los otros industriales independientemente.

d) Contratar a los albañiles pagándoles por horas sin establecer un precio cerrado y proveer los materiales el propietario. Contratar a los otros gremios independientemente.

El caso "a" es el que normalmente es adoptado por la mayoría de la gente que se hace una casa. Es el sistema más caro, pero según algunas opiniones es el menos problemático.

Los casos "b" son generalmente adoptados por los promotores que están en el "negocio" de la construcción, cuando no son las mismas empresas constructoras que hacen de promotores. En todo caso generalmente hay un aparejador fijo que coordina y dirige los trabajos.

El caso que más se adaptaría a una construcción ecológica, aun precio mejor es el "b". Los casos "c" y "d" no son aconsejables para particulares. En todo caso siempre se ha de pedir al menos tres presupuestos de diferentes contratistas para poder comparar y decidir. Es conveniente que nos enseñen trabajos ya realizados y pedir informes a los propietarios de esas obras.

Personalmente creo que dentro de un enfoque ecológico la honestidad, la confianza y la profesionalidad deben ser los pilares de la relación entre el propietario, el arquitecto y el aparejador. Cualquiera de estos dos últimos deberían ser los coordinadores de los gremios en el caso "c" y supervisar la contratación con cada uno de estos como servicio habitual, cobrando por supuesto los honorarios que correspondan por este trabajo adicional y que está especificado por los colegios profesionales.
De esta forma la casa deberá salir a menor coste y con un control técnico mucho más eficiente. No olvidemos que al plantear una casa bioclimática y ecológica, usaremos materiales y sistemas constructivos que el albañil no está habituado a realizar, por lo que este control adicional es necesario. (Manuel J. Reboredo)
Para terminar, espero que esta exposición sirva de orientación práctica a todas aquellas personas con inquietudes ecológicas que estén decididas a emprender la apasionante experiencia de hacerse su propio hogar.

CONTRATACIÓN DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA

Nuestro consejo es que solicite ofertas a distintos industriales constructores y gremios. Para contratar a un constructor, contacte con varios de ellos y pídales presupuesto de las obras. Deberá proporcionarles la documentación de proyecto a los constructores de cara a que puedan ofrecerle una oferta precisa.

Características a analizar de cada oferta:

Comprobar que la oferta incluye TODAS LAS PARTIDAS de la obra o si se dejan determinados capítulos sin presupuestar (fontanería, electricidad,…) Si es así deberá tener además en cuenta las ofertas de los industriales de estos capítulos (fontanero, electricista,…), bien porque se las proporcione el constructor (subcontratas del constructor), bien por que las consulte usted directamente a los distintos gremios (subcontratas del promotor).

Examinar las FECHAS previstas de inicio y final de obra.

Analizar los PRECIOS. En principio, desconfíe de todas aquellas empresas que le facturen por tiempo o jornales: probablemente le pueda salir muy caro. Puede encontrar diferencias muy importantes de precios entre unos constructores y otros. No se deje deslumbrar por las ofertas más baratas.

TAMAÑO DE LA EMPRESA: una empresa muy pequeña es válida para obras pequeñas y sin complejidades técnicas, una empresa mayor suele tener más medios y mejor cualificación técnica, pero también suele costar más.

Es importante que analice el asunto de las SUBCONTRATAS:

Las subcontratas suelen realizarse para tareas específicas y especializadas (instalaciones, carpinterías y algunos revestimientos). En general los que las realizan son especialistas en su trabajo, lo que es una garantía de calidad.

Por el contrario, la presencia de subcontratas exige SIEMPRE la existencia de un COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA OBRA, por lo que le costará más caro (salvo que no vayan a coincidir físicamente en la obra un subcontratista con otros trabajadores distintos de su especialidad, cosa francamente difícil).

Una vez decidido quien será el constructor, es preferible que si va a hacer modificaciones en la obra las pacte con el contratista antes de empezar y contrate bajo un PRESUPUESTO CERRADO de esta forma evitará sorpresas desagradables por modificaciones durante la ejecución. En cualquier caso, pacte siempre con el contratista que cualquier modificación extraordinaria que se haga, se pagará a precios de proyecto o a los precios que se designe en acuerdo entre constructor, promotor y dirección facultativa.
Es también muy recomendable que pacte una RESERVA DE GARANTÍA, esto es, usted solo abona un porcentaje (generalmente un 95%) de los trabajos facturados, y el 5% restante lo abona transcurrido un tiempo después de entregada la obra (generalmente un año) de esa forma podrá detectar pequeños fallos o imperfecciones que pudieran aparecer antes de haber concluido completamente la relación contractual con el constructor. Puede hacer lo mismo mediante un seguro suscrito por el constructor. (Arquitectónica)

En nuestro caso real la elección de los constructores se ha demorado 8 meses debido a la tardanza en presentar los presupuestos y a la dificultad de compararlos entre ellos al estar incompletos.
Hay que hacer notar la dificultad para conocer la profesionalidad, solvencia, calidad y rapidez de las empresas de construcción, no existiendo fuentes de información fiables ni accesibles para los clientes portenciales. (Así como hay webs y foros sobre bancos, empresas de viajes, hoteles, coches... como ciao o e-pinions no hay nada para decidir sobre el gasto más importante que una familia realiza en vida.)
Pedimos 7 presupuestos a empresas de construcción de la zona de tamaño pequeño y mediano.
(1) En la empresa mayor por personal y medios, el gerente sufrió una grave enfermedad que lo incapacitó durante 3 meses. Luego renunciaron a la obra ya que la persona responsable no obtuvo un sustituto eficaz y seguía sin poder atender adecuadamente al volumen de trabajo...
(2) Otra de ellas, debido a la crisis quebró, o se vio reducida de sus 4 socios a uno, sin capacidad para acometer una obra de esta envergadura.
(3) Otra se demoró enormemente incumpliendo varios compromisos verbales y no lo presentó finalmente, aunque dijo que lo enviaría por correo.
(4) Tras sucesivos requerimientos y excusas entregaron un presupuesto completo pero sin detallar las partidas a los 6 meses de la entrega del proyecto a 2.167€/m2 construido.
(5) Empresa familiar que entregó rápidamente un presupuesto no muy detallado y mostrando un gran interés por la obra, a 2.070€/m2.
(6) Constructor que conocimos a última hora vivamente interesado en la bioconstrucción, que nos entregó un presupuesto completo de cada partida (95 páginas) relizado en 3 semanas, a 2.129€/m2
(7) Empresa especializada en encofrados que nos entregó rápida y profesional un presupuesto detallado en dos semanas, a precios similares pero competitivos.
Los precios son elevados y similares. No esperábamos que la casa alcanzara un precio tan elevado. Aunque hay que decir que nuestra esperanza se basaba en estimaciones poco realistas y en el falso mito de los 1.000€/m2 construido, que dejó de ser real mucho antes de romperse la burbuja de la construcción. Son caros en la provincia de Huesca (más que en Madrid) por la dificultad de desplazarse a localidades pequeñas con accesos difíciles y por estar la parcela fuertemente inclinada (lo que soluciona el proyecto con unos potentes muros de hormigón y gran movimiento de tierras).
Elegimos a dos empresas que han realizado anteriormente obras en el mismo pueblo y que cuentan con la confianza y satisfacción de nuestros vecinos, y que han realizado otras obras conocidas de envergadura y dificultad.

Construcciones y Contratas Ramallo:

Dirección: Ramón y Cajal, 17 - Entlo. A CP : 22001 Huesca
Teléfonos : 974 231 419 / 616 974 103 FAX : 974 231 419
Email : info(a)encofradosramallo.com

Somos una empresa especializada y dedicada especialmente a estructuras de hormigón, realizamos cualquier trabajo relacionado con el hormigón, además de esto, incorporamos nuevos servicios, con el fin de agilizar los trabajos para los que somos contratados . Disponemos de servicios de excavaciones y movimientos de tierras, transporte de materiales y trabajos con camión Grúa, trabajos con grúa telescópica...

Construcciones Gabas Lasierra

Calle Alfonso II De Aragón 22, Huesca, Huesca 22005 t: 34 974220384

Obra reciente de Construcciones Hnos. Gabás Lasierra: edificio de Podoactiva en Walqa

IV Salón de la Bioconstrucción Graus (Huesca) Noviembre 2009

2009-11-28T12:14:00.000-08:00

Graus acoge desde ayer y hasta mañana el IV Salón de la Bioconstrucción Graus analizará las ventajas de la bioconstrucción y su apuesta por la sostenibilidad. foto: Sara Badel y María Victoria Celaya presentaron el salón y las jornadas. | E.F. Elena FORTUÑO 10/11/200

GRAUS.- Concienciar a la sociedad del valor del hábitat, apostar por el desarrollo sostenible y convertirse en un foro de debate y encuentro a nivel nacional son los objetivos del IV Salón de la Bioconstrucción y las VII Jornadas Técnicas de Arquitectura Tradicional y Bioconstrucción que Graus acogerá los próximos días 13, 14 y 15 de noviembre. Así lo explicó la alcaldesa grausina, María Victoria Celaya, que presentó esta cita junto a la técnico de desarrollo Sara Badel.
Celaya recordó que "esta iniciativa ha convertido al Ayuntamiento de Graus en pionero en Aragón en implantar, promocionar y difundir este nuevo modelo de construcción".
Esta cita doble con la construcción respetuosa con el medio ambiente incluye el IV Salón de Bioconstrucción, que congregará en Espacio Pirineos a una veintena de empresas de energías renovables, materiales de bioconstrucción y proyectos de arquitectura sostenible, entre otras, y las VII Jornadas de Arquitectura Tradicional y de Bioconstrucción que rondarán entre los 100 y los 130 participantes. De momento, precisó la alcaldesa, se han inscrito en las jornadas profesionales e interesados procedentes de Sevilla, Valencia, Lérida, Pamplona y Huesca.
Celaya destacó la presencia de la Asociación de Servicios Energéticos Básicos Autónomos que aprovechará el certamen para celebrar en Graus su asamblea general. También incidió en la alta participación de profesionales e interesados de la provincia de Huesca y de Ribagorza, lo que demuestra, "el interés en la zona por este asunto".
El salón de la bioconstrucción y las jornadas paralelas convierten a Graus, añadió, "en un referente, un foro de debate sobre este modelo de construcción, apostando por el desarrollo sostenible en el territorio aprovechando los recursos de forma óptima y respetuosa".
Dado el interés de muchos particulares, como detalló Sara Badel, las jornadas suman este año un día más, abierto al público y para el que no es necesario inscribirse, con el que arrancarán las jornadas. Será el viernes 13 de noviembre, a partir de las 17 horas, en Espacio Pirineos e incluirá dos charlas técnicas, una sobre el Nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE), a cargo de la arquitecta técnica María Figols, y otra sobre Cómo hacer mi vivienda más sostenible, por Alfred Zirkel, autoconstructor e informático.
Las jornadas propiamente dichas, para las que es necesario abonar una cuota y cuyo plazo de inscripción concluye hoy martes, arrancarán el sábado 14 a las 9 horas. Durante la mañana, el tema serán Experiencias de Construcción con tierra y, sobre este asunto, se sucederán distintas ponencias: Bioarquitectura, construcciones con materiales naturales (Andreu Muñoz); Diversas soluciones constructivas con cáñamo (Mónika Brümmer) y La influencia del color en la arquitectura (Petra Jebens).
Ese sábado por la tarde, se abordará la Eficiencia Energética a través de distintas charlas: Sostenibilidad y Salud en edificación, ejemplos (Anahí Asenjo), Análisis de ciclo de vida en edificación (Christoph Peters) y la mesa redonda "¿Qué entendemos por eficiencia energética ", en la que participarán Gernot Minke, Mónika Brümer, María Figols, Petra Jebens, Anahí Asenjjo y Christoph Peters. La exposición de las conclusiones por Andreu Muñoz cerrará esta intensa sesión doble del sábado.
Al día siguiente, último día del salón y las jornadas, habrá dos talleres demostración sobre puesta en obra de Cannabric (Mónika Brümer) y construcción de cubiertas de losa de piedras (Malla S.Coop.)

Graus acoge desde ayer y hasta mañana el IV Salón de la Bioconstrucción. Más de cien personas, en las jornadas. Elena FORTUÑO 14/11/2009
GRAUS.- Graus acoge desde ayer viernes y hasta mañana domingo el IV Salón de la Bioconstrucción y las VII Jornadas técnicas de Arquitectura Tradicional y Bioconstrucción que lleva aparejadas. Más de un centenar de personas procedentes de toda España participan en las sesiones técnicas que se imparten en Espacio Pirineos, mientras que una quincena de empresas exponen sus productos y proyectos en el salón, instalado la parte posterior de este mismo edificio.
Con la intención de que esta cita con la bioconstrucción, pionera en Aragón, sea accesible a todo el mundo, este año se ha incorporado una nueva jornada, para la que no era necesario inscribirse, que tuvo lugar en la tarde de ayer. Desde las 17 y hasta las 19 horas, decenas de personas disfrutaron de la charla informativa de la arquitecta técnica María Figols sobre el Nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE), antes de que el autoconstructor e informático Alfred Zirkel hablara sobre cómo hacer una vivienda más sostenible.
Las VII Jornadas técnicas de Arquitectura Tradicional y Bioconstrucción propiamente dichas, no comenzarán sin embargo hasta hoy, también en Espacio Pirineos. Desde el Ayuntamiento de Graus avanzaron que contarán con más de un centenar de participantes procedentes de las tres provincias aragonesas, Lérida, Barcelona, Tarragona, Valencia, Valladolid, La Rioja, Madrid, Sevilla o Granada, entre otras.
En su mayoría, se trata de profesionales entre los que hay arquitectos, aparejadores, ingenieros, constructores, interioristas o diseñadores.
Las distintas ponencias se impartirán hoy sábado entre las 9 y las 14,30 horas, cuando se abordarán distintas experiencias de construcción con tierra. Y por la tarde, entre las 16 y las 20,10 horas, para analizar la eficiencia energética. Los participantes asistirán el domingo a varios talleres.
Paralelamente al inicio de las jornadas, a las 9 horas, se abrirá el IV Salón de Bioconstrucción en el que exponen una quincena de empresas, cuyos productos y proyectos están ligados a la construcción sostenible. El salón podrá visitarse hoy sábado de 9 a 14,30 horas y entre las 15,30 y las 20,30. Mientras que mañana domingo estará abierto entre las 9 y las 14,30 horas.
El acceso al salón, ubicado también en Espacio Pirineos, deberá realizarse por la parte trasera del edificio para no entorpecer la marcha de las jornadas.

La alta participación en las jornadas refrenda el interés por la bioconstrucción. foto: Asistentes a las jornadas, ayer, en la nave central de Espacio Pirineos| E. FORTUÑO. Quince empresas asisten al salón grausino. Elena FORTUÑO 15/11/2009
GRAUS.- La altísima participación en las VII Jornadas técnicas sobre arquitectura tradicional y bioconstrucción que se celebran en Graus este fin de semana reafirma la apuesta consistorial por este tipo de construcción sostenible. Casi 150 participantes, en su mayoría profesionales, abarrotaban ayer desde primera hora la nave central de Espacio Pirineos en una intensa primera jornada. El prestigioso arquitecto Gernot Minke abrió el turno de conferencias analizando las construcciones con barro y exponiendo sus cualidades a partir de distintos ejemplos. Paralelamente, se abrió el IV Salón de Bioconstrucción en el que participan quince empresas especializadas.
La alcaldesa de Graus, María Victoria Celaya, agradecida por "la asistencia masiva" dio la bienvenida a los participantes y les deseó que las jornadas cumplan sus expectativas. Recordó que el Ayuntamiento es "pionero en Aragón en este tipo de construcción" y que, con estas jornadas, "tratamos de divulgar y promocionar un nuevo modelo de construcción sostenible". Además de constatar "el mayor interés de colegios de arquitectos de ciudades como Valencia, Sevilla o Pamplona".
Celaya se refirió, asimismo, al "gran esfuerzo que hacemos por continuar con estas jornadas" y agradeció la ayuda económica del Gobierno de Aragón, la Diputación Provincial y la Comarca de la Ribagorza, porque "las ganas y el interés sin este apoyo económico no son suficientes".
La arquitecta Petra Jebens, que colabora con estas jornadas desde sus orígenes hace siete años, también se mostró agradecida por la asistencia y por el esfuerzo del Consistorio y expresó su "reconocimiento a la técnico de Desarrollo Sara Badel por su esfuerzo personal". Jebens animó a los participantes a fomentar "un intercambio activo" durante las jornadas.
El moderador de las jornadas, Andreu Muñoz, arquitecto técnico y presidente del Instituto Tecnológico de Lérida, agradeció el "esfuerzo consistorial" que ha convertido a Graus en "una referencia a nivel nacional en bioconstrucción, lo que supone un gran compromiso, pero es también muy gratificante".
Estas jornadas son, para Muñoz, "un acontecimiento para la bioconstrucción en España", en una coyuntura en la que "es el momento de apostar fuerte, no tanto porque estamos en un momento de crisis, sino porque creemos en lo que estamos haciendo, es un tema profesional pero con mayor trascendencia, un compromiso de vida", dijo.
El moderador de las jornadas tuvo palabras de elogio para el "maestro" e invitado de honor Gernot Minke, que "ha ido sembrado por el mundo el concepto de construcción natural y, en especial, con barro, un material que le fascina". Minke, que mostró varias diapositivas de construcciones en barro por todo el mundo, actuales y antiguas, aseguró que "se puede diseñar casi cualquier cosa con barro".
La ponencia de Minke fue la primera de la sesión matinal de ayer, sobre experiencias de construcción con tierra. A continuación, Mónika Brümmer ofreció diversas soluciones constructivas con cáñamo y Petra Jebens cerró la mañana con la influencia del color en la arquitectura.
Por la tarde, se abordó la eficiencia energética con las charlas: Sostenibilidad y Salud en edificación (Anahí Asenjo), Análisis de ciclo de vida en edificación (Christoph Peters) y la mesa redonda ¿Qué entendemos por eficiencia energética , en la que participarán Gernot Minke, Mónika Brümer, María Figols, Petra Jebens, Anahí Asenjjo y Christoph Peters. Hoy domingo, los participantes visitarán el Salón de Bioconstrucción, también instalado en Espacio Pirineos, y seguirán dos talleres sobre puesta en obra de Cannabric (Mónika Brümer) y la construcción de cubiertas de losa de piedras (Malla S.Coop.)

"Es posible luchar contra el cambio climático desde la construcción" foto: Público, ayer, en el Salón de Bioconstrucción. | E. FORTUÑO Finalizan en Graus las jornadas técnicas y el Salón de Bioconstrucción E. FORTUÑO 16/11/2009
GRAUS.- Las VII Jornadas de Arquitectura Tradicional y Bioconstrucción celebradas en Graus a lo largo del pasado fin de semana evidenciaron que "es posible y bastante fácil luchar, desde la construcción, contra el cambio climático" mediante edificios sostenibles. Los ponentes han animado a los casi 150 participantes, procedentes de toda España, a poner en práctica la bioconstrucción en sus proyectos ya que los materiales necesarios están otra vez en el mercado, como pudo comprobarse en el IV Salón de Bioconstrucción, paralelo a las jornadas.
La arquitecta de bioconstrucción Petra Jebens, que colabora con estas jornadas desde sus orígenes, reiteró su agradecimiento al Consistorio por apostar por la bioconstrucción con la celebración de estas jornadas, cuya respuesta ha sido masiva en esta edición. Haciendo balance de la intensa sesión del sábado, esta arquitecta alemana destacó la presencia del "arquitecto estrella" Gernot Minke, "que nos mostró construcciones con barro en todo el mundo y fue muy emocionante. Esperamos -añadió- que en España se pueda retomar esta arquitectura tradicional".
Respecto a las sesiones de la tarde, incidió en la mesa redonda que cerró la sesión del sábado y en la que participaron el propio Gernot Minke, Mónika Brümer, María Figols, Petra Jebens, Anahí Asenjjo y Christoph Peters. Los expertos, que habían ido exponiendo sus ponencias a lo largo de la jornada, trataron de responder a la pregunta ¿Qué entendemos por eficiencia energética . Jebens precisó que "hemos entendido que no es sólo construir edificios eficaces para trabajar con la calefacción y la refrigeración sino también que tengan materiales más eficaces energéticamente como los adobes de cáñamo y otros que están otra vez en el mercado y permiten construir edificios que emiten poco CO2, con lo que contribuimos a la lucha contra el climático".
Entre todos los expertos, aseguró, "hemos visto que es bastante fácil, que es posible luchar desde la construcción contra el cambio climático y hemos animado a todos los profesionales que han venido de toda la Península a ponerlo en práctica".
Tras la maratoniana sesión técnica del sábado, las Jornadas de Arquitectura Tradicional y Bioconstrucción vivieron ayer una mañana eminentemente práctica. Además de realizar varias visitas al Salón de Bioconstrucción, con la presencia de una quincena de empresas especializadas, los asistentes participaron en dos talleres demostrativos. En el jardín de Espacio Pirineos, en cuyos aledaños se instaló el salón, Mónika Brümer impartió un taller sobre la puesta en obra de Cannabric. A continuación, y como colofón a las jornadas técnicas, Malla S.Coop. hizo una demostración sobre la construcción de cubiertas de losa de piedras.

Primer Congreso de Bioconstrucción Lérida Noviembre 2009

2009-11-28T12:05:00.000-08:00

Congreso internacional de Baubiologie (biología del hábitat / bioconstrucción)
El 26 y 27 de noviembre se celebrará en Lleida el Congreso Internacional de Baubiologie. En julio se ha fundado el Instituto Español de Baubiologie (IEB) y se ha presentado el curso a distancia (Master de Baubiologie) en español a partir del 1 de octubre, ambos con la ayuda del Instituto de Baubiologie (IBN) de Alemania.
El congreso está organizado por el Instituto Tecnológico de Lleida (ITL), en el marco de sostenibilízate SOS, un espacio creado el año 2008 para la difusión de la concienciaciónmedioambiental y un punto de encuentro para el intercambio de experiencias y conocimientorespecto a sostenibilidad y medio ambiente, entre los sectores universitarios, tecnológicos,empresariales, profesionales, económicos y sociales.
En esta línea se desarrolló SOS’08, donde se centró esta sensibilización medioambiental en temas globales como la generación y distribución de energía, la captación, uso y consumo de agua, el tratamiento de los residuos y la utilización de materiales de construcción.
La propuesta de este año va más allá y se plantea la difusión y el intercambio en torno a laBaubiologie, palabra de origen alemán, asimilable a biología del hábitat o bioconstrucción, queconsidera toda edificación como un organismo vivo, y la casa, como una tercera piel, después de la del cuerpo y la ropa. De este modo se pretende trabajar la importancia de la armonía connuestro entorno, en el espacio donde habitamos, utilizando la cita SOS’09 para dar a conocer de forma transversal y al mismo tiempo rigurosa en qué consiste la baubiologie o bioconstrucción.
El primer objetivo de SOS’09 es concienciar sobre la importancia del equilibrio entre el medioambiente y el ámbito donde vivimos.
El siguiente objetivo es conocer y desarrollar la relación de la persona humana con el edificiodonde habita, difundiendo la Baubiologie como ciencia que permite estudiar los elementos queintervienen en esa relación y saber cómo y qué podemos hacer para conseguir espaciosarmónicos y saludables.
La duración establecida para este seminario SOS’09 es de dos días, donde se presentarán 11ponencias desarrolladas por 6 ponentes, expertos internacionales en baubiologie y en los diversos temas a considerar, como la relación de salud y hábitat, o la arquitectura orgánica. Las jornadas tendrán como clausura una amplia mesa redonda de diálogo y debate donde tanto los ponentes como los especialistas, empresas y público presente en general podrán analizar y debatir los temas desarrollados.
Se contará asimismo con la presencia de empresas y entidades punteras del sector,especializadas en productos, sistemas y conocimientos relacionados con la biología del hábitat y la bioconstrucción, que aportarán información y novedades interesantes en estos campos.
Para ello se habilitarán, al servicio de las empresas, investigadores y usuarios, diferentesespacios y recursos para poder realizar encuentros y crear redes de trabajo, donde puedan surgir nuevos proyectos, ideas o detección de necesidades.
En la mesa redonda prevista al final del congreso, los ponentes, el público y las empresasexpositoras podrán intercambiar detalladamente y analizar conjuntamente las propuestas, idease iniciativas que vayan surgiendo de cara a la difusión e implantación de la baubiologie, como por ejemplo la creación de una red o plataforma europea. Además existe para los ponentes laposibilidad de exponer sus proyectos de distintos países.
El congreso tendrá lugar en la Universidad de Lleida y habrán amplios espacios para lasempresas de materiales de bioconstrucción para ofrecer información y muestras de susproductos, puestos de libros etc.
Los ponentes estarán presentes ambos días, de modo que habrá un intercambio intensivo,también en los descansos y por la tarde. El Congreso está pensado para gente de todo el mundo. Los idiomas principales serán alemán y español, mientras el inglés tendrá importancia en las conversaciones personales. En caso de necesidad se podrá traducir en pequeños grupos al inglés, francés, etc. La mayoría de las ponencias se harán en alemán y se irán traduciendo directamente al castellano.
El día 28 de noviembre existe la posibilidad de visitar un edificio construido con criterios deBaubiologie.
LUGAR DE CELEBRACIÓN Universidad de Lleida - Campus Cap Pont c/ Jaume II nº 67 -25008 Lleida
ORGANIZACIÓN E INSCRIPCIONES
100 €, incluyendo la documentación del Congreso, dos comidas en el comedor universitario y los cafés de las pausas.
INSTITUT TECNOLÒGIC DE LLEIDA Parc Científic i Tecnològic Turó de Gardeny 25003 Lleida / www.itl.cat
Tel: (34) 973725797 - Fax: (34) 973725798n E-mail: formacio@itl.cat
Precio inscripción: 100€ incluye desayuno y comida del jueves y viernes. Esperamos que se aproveche esta oportunidad para un intercambio de experiencias a nivel europeo y que este congreso sea un éxito para la Baubiologie en España.
PROGRAMA
Jueves, 26 de noviembre de 2009
- 9.00 h: Llegada, acogida y acreditaciones
- 9.30 h: Inauguración oficial
ANDREU MUÑOZ, Director general del INSTITUT TECNOLÒGIC DE LLEIDA:
Presentación del Seminario SOS’09
Presentación de:
- Cursos y Máster en Bioconstrucción IBN-ITL-UdL
- Instituto Español de Baubiologie (IEB)
- 10.00 h: WINFRIED SCHNEIDER, arquitecto (I):
- Las 25 reglas básicas de la Bioconstrucción
- 11.00 h: Pausa – café
- 11.30 h: Dr. THOMAS HAUMANN, doctor en química (I):
- Radiaciones por campos electro-magnéticos y por radiactividad
- 12.30 h: Dr. HANS-JOACHIM PETERSOHN, médico, quiroterapeuta y naturópata (I):
- Medicina ambiental
- 14.00 h: Comida
- 16.00 h: ROLF CANTERS, ingeniero (I):
- El ingeniero especializado en bioconstrucción
- 17.00 h: Dr. THOMAS HAUMANN, doctor en química (II):
- Contaminantes atmosféricos y de los productos
- 18.00 h: Pausa – café
- 18.30 h: Dr. HANS-JOACHIM PETERSOHN, médico, quiroterapeuta y naturópata (II):
- Relación de la bioconstrucción con las profesiones de la salud
- 19.30 h: PETRA JEBENS-ZIRKEL, arquitecta:
- La bioconstrucción en España: ejemplos y perspectivas
Viernes, 27 de noviembre de 2009
- 9.00 h: PIETER VAN DER REE, arquitecto (I):
- Arquitectura orgánica (I)
- 10.00 h: WINFRIED SCHNEIDER, arquitecto (II):
- Soluciones constructivas de Bioconstrucción
- 11.00 h: Pausa – café
- 11.30 h: ROLF CANTERS, ingeniero (II):
- Instalaciones y Bioconstrucción
- 12.30 h: PIETER VAN DER REE, arquitecto (II):
- Arquitectura orgánica (II)
- 14.00 h: Comida
- 16.00 h: MESA REDONDA GENERAL:
- Presente y futuro de la Baubiologie
- Una red europea de Baubiologie ?
- 18.00 h: Pausa – café
- 18.30 h: Clausura oficial
Sábado, 28 de noviembre de 2009
Opcional:
- Visita de viviendas construidas con criterios de bioconstrucción
- Visita turística a la ciudad de Lleida

Casas bioclimáticas prefabricadas. Casa Kyoto.

2009-08-28T06:11:00.001-07:00

Casas prefabricadas bioclimaticas Promociones Montse Pujol

Casa Kyoto Casa Kyoto es la primera casa unifamiliar industrial de hormigón basada en criteros de edificación sostenible desarrollada por una industria. Beneficios ambientales de la Casa Kyoto:

Ahorro de agua /Ahorro de electricidad /Comportamiento bioclimático /Materiales reutilitzables /Construcción prefabricada /Construcción sostenible
Su diseño y la solución constructiva sintetizan calidad, seguridad y versatilidad con un equilibrio entre calidez y funcionalidad.

Casa Di (novedad) Nuevo modelo de casas bioclimáticas prêt-à-porter, modernas y de diseño.

*Si quieres una casa Prêt-à-porter te facilitamos el terreno

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8 Incredible Green Roofs

2009-08-25T04:46:00.001-07:00

8 Incredible Green Roofs

Green roofs have been around for centuries in Northern Scandanavia, but they’ve really only become a popular trend in the last few decades. Recognized now for their ability to reduce the urban heat island effect while also reducing heat loss and energy consumption in winter months - among many other benefits - green roofs are really taking off, all around the world. And these aren’t just your average pieces of sod plopped on top of a building, either. These roofs are meant to be seen, designed by the artistically inclined in newfound attempts to express and flex their creativity.

Here’s a roundup of eight great green roofs for you to admire:

Amazing Rotating Dome Home

2009-08-25T04:26:00.000-07:00

Amazing Rotating Dome Home.Thu, Oct 2, 2008 Green living

Environmental Graffiti Will be Changing Dramatically Soon. Get a Sneak Preview By Signing Up Here.

Written by Chris Brewster

With the recent spate of natural disasters, it’s no wonder that canny designers have created homes able to withstand the elements. Earthquake-proof, hurricane-resistant, thermal efficiencies and solar power are just some of the selling points touted by Solalaya, the US distributor of Domespace Homes. Resembling something from outer space, the design and concept are unique.

Imagine if you will, a saucer-shaped domicile, replete with environmentally-friendly materials and technologies designed to inspire new heights in eco-consciousness, as well as invigorate the soul. Open spaces abound in the overall design. The warm and welcoming atmosphere incorporates a remote control rotating core allowing the house to always face the sun – nice on those cold winter nights.

Other design characteristics include: a central pillar and arches offering stability during a magnitude 8 earthquake, a dome shape to withstand winds up to 175 mph (Cat 5 hurricane) and a metal-free shell to reduce the Faraday Cage Effect.

One of these nifty dome homes could be yours for $200K to $850K, which is not bad considering the average cost of a house in the current financial climate. Two designs are offered – a rotating ‘Harmonique’ model, and a static ‘Eclosion’ model. If you’re not sure which one to go for, check out the Solalaya website.

Thanks to Domespace for images.

Sources: 1, 2

Casas rurales de bioconstrucción o de rehabilitación bioclimática en Aragón

2009-08-04T06:43:00.000-07:00

Casas rurales de bioconstrucción o de rehabilitación bioclimática en Aragón
Casa La Corvera. Afueras, s/n 22361 Laspuña Huesca Aragón, España

Hotel rural Masía los Barrancos C/ Ejulve, 44559 Ejulve (Teruel)

Casa rural Mallata Rapún c/San Félix, 2 - Rapún Huesca (Aragón) (España)

Casa Tabierna C/ San Pablo, 8 - 22338 Los Molinos Huesca (Aragón) (España)

Casa Médicas C/ Bodegas, 29 50348 Atea (Zaragoza) Atea

La Posada de Berge Iglesia nº 3, Teruel 44556, España

Ideas decorativas

2009-08-03T01:40:00.000-07:00

Dibujos en la pared / Encimera de baño de Corian / Sillón rural

Presenting The Green Home Guide From Popular Science Go Green free

2009-07-23T06:15:00.000-07:00

Presenting The Green Home Guide From Popular Science
Go Green. Our second all-digital Genius Guide shows you 99 ways to save energy— and money— at home this summer
Did you know you can cut your water use by 10 gallons a day by switching toilets? That a new washer and dryer could save you almost $150 a year? These are just two of the dozens of tips, tricks, facts and projects packed into the free Green Home Guide, the second in our series of digital special issues called Genius Guides, designed to make you an expert on one of the core PopSci topics. You can click through our animated home to see the worst spots for wasting power, air and water. Or explore our interactive map to get energy cost and CO2 stats for each of the 50 states. We’ve also got stories of three ambitious homeowners who have taken energy savings to extremes, heating their house with a room full of sand or powering it with a waterfall.
Our goal is to use this experiment in digital publishing—with Zinio in our case—to both learn something about creating content for an emerging medium and give you far more information than we could in a print issue, in an easy-to-navigate and entertaining manner. As a magazine maker, I love that this format has all the depth and interactivity of a Web page, yet with the immersive quality of a print publication. And I think our design is pushing the envelope for what can be done on a digital page. I’d love to hear your feedback on the Green Home Guide—from the experience of opening it to the navigation inside to the content itself. Help us figure out where this is headed and how we can keep producing both the content and the medium you want to use.

One Man's Mission to Build an Eco-Friendly, Affordable Home

2009-07-23T06:06:00.000-07:00

One Man's Mission to Build an Eco-Friendly, Affordable Home. Pre-fab panels instead of a wood frame save cash and energy By John B. Carnett Posted 07.17.2009 at 2:15 pm 20 Comments

John B. Carnett, PopSci's staff photographer, is using the latest green technology to build his dream home. Follow his progress in his monthly magazine column (the first of which you're reading now) and on the Green Dream blog.
In the past 20 years, I've lived in some pretty weird places —  a leaky loft, a sailboat, an old carriage house that I rehabbed myself. Makeshift bachelor pads were fine until I found myself with a wife and two small boys.
Stage #1: Build the Box
Now I'm building a real home on three acres of land with river views and plenty of room for the kids to explore. And I'm going as green as I can, as cheaply as I can, starting with the prefab panels that I'm using instead of lumber to build the basic frame. These aren't your conventional structural insulating panels. Instead of foam and strand board, Kama Energy Efficient Building Systems in Las Vegas custom-makes the rigid panels out of light-gauge metal studs and a special type of expanded polystyrene called Neopor that's non-toxic, fully recyclable and blended with graphite to lock out heat, moisture and mold. My home is the first in the U.S. to incorporate Kama's new panels. They cost me about 5 percent less than a stick frame would have, but they're 60 percent more energy-efficient and can cut heating and cooling bills in
half.
The walls arrive on site pre-cut and ready to install, no special tools or hired help required. With a few buddies, I simply tilted the panels in place and secured them to a steel track on the foundation, building the whole box in less than eight days. A lumber frame would have taken me weeks to measure, cut, fit, and nail everything in place. Other types of insulating panels can require extra labor and a crane to install — in other words, more time and money.
Now that I have the frame and my insulation taken care of in one step, I'm looking at a passive solar hot-water system. That's next month's project.
The Specs
House: 3,500-square-foot, four-bedroom contemporary. Location: Greenwich, N.Y. Project: Install a prefab panel box
Cost: $7.04 per square foot. Time to install: Approx. 8 days. Materials: Metal frame filled with expanded polystyrene and graphite. Eco advantages: Fully recyclable; no off-gassing, heat loss or mold
photo 1.Green Dream: Step one: build the box Peter Bollinger
photo 2.Inside Sustainable Prefab Panels: John B. Carnett
photo 3.The Secret to Energy Savings: A special insulating material called Neopor encases the metal studs and eliminates thermal bridging, which occurs when two heat-conducting materials like wood and metal abut, forming a bridge over which heat escapes Kevin Hand

Rascacielos ecológico Ecological Skyscrapper One Bryant Park

2009-07-23T05:51:00.000-07:00

One Bryant Park: The Bank of America Tower. The most ambitious eco-friendly skyscraper. Cook+ Fox Architects
Set to rise 54 stories above Manhattan, the crystalline Bank of America Tower at One Bryant Park will incorporate an unrivaled number of environmentally friendly technologies, from its windows to its toilets. The building will supply 70 percent of its own energy with an on-site natural-gas-burning power plant. For climate control, One Bryant Park will rely on excess thermal energy from the power plant, a groundwater heat exchanger that is the first of its type, and an air-conditioning system cooled by ice made with excess power during off-peak hours. The building will even have waterless urinals and use water collected from the roof to flush toilets. Together, these systems are designed to earn the building a Platinum rating-the highest possible-from the U.S. Green Building Council when construction is completed in 2008 and, the builders hope, will also save the kind of green that matters to shareholders.

"Green" Considerations

With an emphasis on sustainability, water efficiency, indoor environmental quality, and energy and atmosphere, the Bank of America Tower will be constructed largely of recycled and recyclable building materials. It will feature a wide range of sophisticated environmental technologies, from filtered under-floor displacement air ventilation to advanced double-wall technology and translucent insulating glass in floor-to-ceiling windows that permit maximum daylight and optimum views. It also will include a state-of-the-art onsite 4.6-megawatt cogeneration plant, providing a clean, efficient power source for the building's energy requirements.

The Bank of America Tower will save millions of gallons of water annually through such innovative devices such as a gray-water system to capture and reuse all rain and wastewater, while planted roofs will reduce the urban heat island effect. Taking advantage of heat energy from the cogeneration plant, a thermal storage system will produce ice in the evenings, which will reduce the building's peak demand loads on the city's electrical grid. Daylight dimming and LED lights will reduce electric usage while carbon dioxide monitors automatically introduce more fresh air when necessary. By fundamentally changing the way buildings are conceived, Bank of America Tower will lead the change in the way high-rise buildings are built.

Environmental advantages
Building site of Bank of America Tower, seen from Bryant ParkThe design of the building will make it environmentally friendly, using technologies such as floor-to-ceiling insulating glass to contain heat and maximize natural light, and an automatic daylight dimming system. The tower also features a greywater system, which captures rainwater and reuses it. Bank of America also states that the building will be made largely of recycled and recyclable materials.[5] Another innovation is that not only is air entering the building purified to a high degree, but the air exhausted is also cleaner, thus effectively making the tower a giant air filter for Midtown Manhattan.[6] Bank of America Tower is the first skyscraper designed to attain a Platinum LEED Certification.[5]
Features
The Bank of America tower is constructed using a concrete manufactured with slag, a byproduct of blast furnaces. The mixture used in the tower concrete is 55% cement and 45% slag. The use of slag cement reduces damage to the environment by decreasing the amount of cement needed for the building, which in turn lowers the amount of carbon dioxide greenhouse gas produced through normal cement manufacturing. (One ton of cement produced emits about one ton of carbon dioxide into the atmosphere.)
Control of the temperature of Bank of America's tower, and the production of some of its energy, will be done in an environmentally-friendly manner. Insulating glass will reduce thermal loss somewhat, which will lower energy consumption and increase transparency. Carbon dioxide sensors will signal increased fresh air ventilation, when elevated levels of carbon dioxide are detected in the building.
The cooling system will produce and store ice during off-peak hours, and then use ice phase transition to help cool the building during peak load, similar to the ice batteries in the 1995 Hotel New Otani in Tokyo Japan.[3] Ice batteries have been used since absorption chillers first made ice commercially 150 years ago, before the electric light bulb was invented.[4] New green building architects are just now rediscovering the old cost-effective ice battery technique.
The tower has a 4.6-megawatt cogeneration plant, which will provide part of the base-load energy requirements. Onsite power generation reduces the significant electrical transmission losses that are typical of central power production plants.

James Turrell: El vendedor de cielo

2009-06-24T11:31:00.000-07:00

ARTE Entrevista. El vendedor de cielo. FIETTA JARQUE. BABELIA - 21-03-2009
James Turrell está sentado a contraluz en un fresco y amplio salón con muebles de madera y pesadas cortinas entreabiertas. Afuera, el hiriente sol de Vejer de la Frontera golpea en silencio los ventanales. Este hijo de cuáqueros, alto, corpulento y sereno, de cuidada barba blanca y un polo abotonado hasta el cuello, habla con cariño de su volcán en Arizona, el cráter Roden, en el que viene trabajando desde hace tres décadas. También parece complacido con la obra que está construyendo en el parque de esculturas de la gaditana Fundación Montenmedio. Se titula Second Wind 2005 y forma parte de la serie Sky Spaces, derivada de sus experimentos con la luz como material artístico. Es una pieza específica y permanente que se inaugurará el 30 de mayo. Se trata de una estructura subterránea en forma de pirámide trunca, en cuyo interior hay una estupa de piedra sobre una cisterna con agua. Se accede a través de un túnel. Una abertura en el techo permite ver un trozo de cielo. James Turrell (Los Ángeles, 1943) estudió matemáticas, psicología de la percepción y es piloto de aviones. Pero ha hecho carrera en las artes plásticas con piezas en las que la luz y la arquitectura logran efectos asombrosos. El próximo sábado 28 ofrecerá una conferencia en Tenerife, programada dentro de la segunda Bienal de Canarias. Arquitectura, Arte y Paisaje.

Los nuevos bioinquilinos. Jóvenes sin acceso a créditos bancarios apuestan por la autoconstrucción

2009-06-22T13:43:00.000-07:00

Los nuevos bioinquilinos. Jóvenes sin acceso a créditos bancarios apuestan por la autoconstrucción y la agricultura ecológica para hacerse una vida a su medida. CRISTINA HUETE - Ourense EL PAÍS - 29-03-2009
"No somos especiales" advierte Eloi Dávila con prevención a los periodistas minutos antes de explicar las bondades de l....a bioconstrucción en una conferencia incluida en las Xornadas de Agroecoloxía de Ourense.
Dávila y su compañera, Pilar Penín, viven con su pequeña en Reboreda (Porqueira), en una casa levantada con sus manos palmo a palmo y se han servido sólo de materiales reciclables. Todo un esfuerzo porque, aparte de seleccionar cada elemento, antes de decidirse por uno indagan sobre su origen, no vaya a ser que se haya talado un bosque de maderas nobles o haya habido explotación o trabajo de menores. Igualmente palmo a palmo, han buscado las condiciones de ahorro y bienestar que predica el sentido común del buen ecologista: orientación, aislamiento, etc. La joven pareja ha levantado en el corazón de la Galicia interior una espléndida casa que en caso de demolición no dejará huella. Esto es, una casa biodegradable hasta el punto de que, llegado el caso, la naturaleza ni se habrá enterado de su existencia.
Los nuevos bioinquilinos son jóvenes, preparados y, según ellos mismos reconocen, cada vez más autosuficientes y, en consecuencia, más alejados del sistema. "No somos muchos en Galicia, pero en comunidades como Euskadi es algo que va a más", explican. Eloi y Pilar no son los únicos. De hecho, media docena de empresas en Galicia suministran materiales para la autoconstrucción. En las xornadas orensanas la pareja de Porqueira comparte exposición de vivencias con otra afincada en la provincia. Analía Moares y Lhosca Arias están rehabilitando en O Roxo (Allariz) una casa antigua que convertirán en una biovivienda. "Hacemos lo que podemos" puntualiza Moares para advertir que a veces tienen que claudicar ante la imposibilidad de encontrar algún material.
Pero sostiene que la opción por la que han apostado no es exactamente una recomendación para tiempos de crisis. "No se trata de ahorrar dinero, es sencillamente una opción de vida, y nosotros apostamos por ser más autónomos". Y ésta "no es la solución para todo el mundo", advierte. Pese a que asumen su condición de vida como una opción, reconocen que se han convertido en autoconstructores empujados por el sistema. "Fuimos al banco a pedir un crédito para una vivienda y nos lo negaron: nos dijeron que no éramos solventes, así que tuvimos que buscarnos la vida", explica Moares.
La autonomía constructiva a la que se vieron abocados acabó por impregnar toda su vida. Primero fue "la lógica" de la biovivienda (aprovechar los materiales del entorno y evitar el impacto ambiental) y casi de inmediato llegó la de la alimentación. "No tiene sentido comprar alimentos que dan ocho veces la vuelta al mundo antes de llegar a ti", explica Eloi mientras reprueba el enriquecimiento de los intermediarios y el interés de las multinacionales por vender "cada vez más transgénicos". Él y su compañera se han reciclado profesionalmente en agricultores ecológicos.
La apuesta rigurosa por una vida basada en el respeto medioambiental ha funcionado en este caso como las cajas chinas. Cada una que destapan lleva otra dentro. "En cuanto te paras a pensar te das cuenta de cómo está montado el sistema y acabas adoptando una postura... digamos que polémica", afirma Dávila.
Porque apenas decidieron autoconstruir su vivienda prescindieron también "del circuito habitual y no contratamos el proyecto a un arquitecto". Y poco a poco fueron renunciando a buena parte del sistema sanitario (que sustituyen por medicina alternativa), del educativo (son partidarios de educar a los niños en casa) y del alimentario (tienen su propio huerto ecológico).
"Total, que te vas quedando fuera de los cauces establecidos", reconocen las dos parejas. Aunque lo justifican: "Llega un momento en el que te preguntas a qué estás dispuesto a renunciar y finalmente ves que hay compensaciones que hacen que el esfuerzo valga la pena". Cada vez más alejadas de los cauces convencionales, las dos parejas orensanas están a punto de destapar la última caja. Sostienen que todavía no han renunciado a participar en los procesos electorales aunque reconocen sentirse "muy defraudados" con el sistema político. "Hasta hace poco votábamos en función de la honradez de algún candidato", pero tal y como están las cosas en tiempos de crisis "las decisiones de los políticos son siempre las mejores para las grandes empresas, nunca para los individuos".
* Precios prohibitivos de pisos empujan a trescientas familias a la autoconstrucción

De vuelta a los orígenes: construir con adobe. Petra Jebens-Zirkel

2009-06-22T13:29:00.000-07:00

De vuelta a los orígenes: construir con adobe. Petra Jebens-Zirkel, arquitecta, es la pionera en utilizar el término bioconstrucción, al no encontrar otra manera de traducir el concepto alemán 'baubiologie' (biología de la construcción) al español
MARTA ALBIÑANA - Barcelona ELPAIS.com - Sociedad - 26-08-2008
Petra Jebens-Zirkel, arquitecta de 55 años y de origen alemán pero afincada en España desde 1987, lo tiene muy claro: la única arquitectura que puede calificarse de sostenible es la que se edifica sobre los fundamentos de la bioclimatización y la bioconstrucción. Hartos de la vida urbana, ella (de Berlín) y su marido (de Frankfurt), decidieron trasladarse a España en busca de un mayor contacto con la naturaleza y un modo de vida radicalmente diferente. Se establecieron en las áridas y frías tierras de Huesca, donde construyeron su hogar a base piedra, abundante en la zona. "Por aquel entonces era casi imposible encontrar materiales naturales como la termoarcilla, la cal o el adobe", explica la arquitecta.
Estudió la arquitectura de los países de África y Sudamérica
Al especializarse en bioconstrucción, Petra estudió la arquitectura de los países de África y Sudamérica, donde sus habitantes siempre han edificado sus casas con los materiales locales naturales. "Coincidió con cuando en Alemania ya se empezaba a hablar de los edificios enfermos y se miraba hacia alternativas constructivas". Su teoría, basada en la "lógica" es revolucionaria: si Occidente es el objetivo de los países en vías de desarrollo, es fundamental que vean que aquí se construyen casas exactamente como las suyas. Así no minusvalorarán lo que tienen y dejarán de emular nuestras edificaciones, "se aceptarán a sí mismos", comenta Petra.
En 1994 montó su estudio de arquitectura y asesoría en bioconstrucción. Al principio, confiesa, la miraban como si fuera un bicho raro. Pero la concienciación actual de la sociedad española en cuanto al respeto al medio ambiente ha dado un gran paso adelante. "Ahora me escuchan un poco más y me invitan a dar conferencias por todo el país". Ella fue, de hecho, una pionera en utilizar el término bioconstrucción, al no encontrar otra manera de traducir el concepto alemán baubiologie (biología de la construcción) al español.
Edificación con adobe
Petra se ha especializado en la edificación con adobe. Éste es un ladrillo elaborado con una masa de arcilla, arena y agua, en ocasiones con fibras naturales, secado al sol y que no requiere cocción previa. Su producción es muy económica, y funciona muy bien en lugares de clima seco por sus cualidades de aislante térmico (y también acústico), pues refresca en verano y calienta en invierno. Ella utiliza, hace un año, el adobe prefabricado con fibras de cáñamo Cannabric, cuya fábrica, abierta en 2005, está en Andalucía. Las paredes, de 30 centímetros de espesor, cuentan con un revoque interior de barro y otro exterior de cal, pues el adobe solo es muy vulnerable a la humedad. También trabaja con tapial, que es similar al adobe pero que se fabrica con encofrados y da la sensación de ser una sola pieza. Además, requiere menos tiempo de preparación.
Después de esta explicación, ustedes se preguntarán ¿Y las cubiertas?. Pues bien, aquí Petra también tiene respuesta. Los techos de sus casas están hechos de vigas de madera con aislamientos naturales (paja, cáñamo y lana de oveja tratada con sal de bórax) de capas de 20 centímetros de espesor, así como de cubiertas ajardinadas. ¿Y en el interior? Suelos de baldosas de barro cocido, madera tratada con aceites naturales, sistemas de ahorro de agua como inodoros secos y depuración de aguas residuales mediante plantas palustres.

La nueva arquitectura verde. Sintético o natural, un aire vegetal arropa edificios de todo el mundo

2009-06-22T11:19:00.000-07:00

La nueva arquitectura verde. Sintético o natural, un aire vegetal arropa edificios de todo el mundo. ANATXU ZABALBEASCOA - Madrid. EL PAÍS - Tendencias - 16-06-2009
Lo hemos visto en el paisajismo. Ya no se trata de recortar boj para formar escudos ni de sembrar parterres con flores en las que brillen los colores nacionales. El arte topiario quedó muy atrás y un nuevo paisajismo, más reparador que decorador, prolifera en las ciudades. Así, mientras la reconversión de zonas industriales en espacios verdes lleva árboles a los extrarradios urbanos, el centro de las ciudades clama por espacios sombreados, húmedos y verdes.
En Seúl, el arquitecto coreano Minsuk Cho, del estudio Mass Studies, envolvió la tienda de la diseñadora de moda belga Ann Demeulemeester con un manto de musgo. Consiguió así una fachada viva que convierte el edificio en un pequeño generador de oxígeno. Minsuk Cho (1966) es un arquitecto global. Tras formarse en Seúl, estudió en la Universidad de Columbia, en Nueva York, y luego trabajó en Rotterdam para Rem Koolhaas y su estudio OMA (Office of Metropolitan Architecture). Sin embargo, más que en Holanda, fue en el periplo de sus viajes de estudio y trabajo donde Cho aprendió a construir lo inesperado, a saber ver donde más cuesta hacerlo. Así, en este pequeño inmueble ha sabido llevar naturaleza donde ésta no parecía caber ni tener cabida.
También el centro de Tokio es un lugar reñido con la vegetación. Por eso dos tokiotas de adopción como la italiana Astrid Klein (1962) y el británico Mark Dytham (1964) optaron por dibujar cañas de bambú para levantar una sombra, una pantalla protectora, contra el exceso de sol. Su edificio-anuncio, en el centro de la capital nipona, tiene la fachada de vidrio cubierta por una pintura blanca y rota. Lo serigrafiado allí no son, en realidad, cañas de bambú sino la ausencia de las cañas, su vacío: los huecos de los tallos y las hojas del bambú sobre el fondo blanco. De este modo, recortando siluetas transparentes sobre la fachada blanca, esos vacíos dejan ver la luz verde del muro interior del edificio. El serigrafiado funciona así como una doble cara: sombrea el interior del edificio y agranda la mancha verde exterior sumándose a la vegetación del jardín.
Pero no todo es naturaleza versionada y posmoderna. También el primitivismo tiene cabida en la nueva arquitectura verde. La nostalgia y la levedad se dan la mano en un puente peatonal levantado por un catalán en Austin (Tejas) que recuerda más a un ingenio construido por Tom Sawyer y sus compinches que a una pasarela de vanguardia. Juan Miró (1964) es un barcelonés que se graduó en Madrid y estudió en Yale. En Estados Unidos conoció al puertorriqueño Miguel Rivera. Juntos forman uno de los estudios más sugerentes de Austin. Allí, su pasarela de acero oxidado está inspirada en los manglares que colonizan las orillas del río. Este puente no es una línea: la irregularidad de las barandillas se funde con un paisaje de ramas y arbustos.
Los trabajos de Miró y Rivera, Dytham y Klein y Mass Studies reconsideran lo que podría ser la arquitectura verde. Todos han sido seleccionados entre los 100 mejores proyectos de los últimos tiempos por un grupo de 10 críticos internacionales convocados por la editorial Phaidon. Es la tercera vez que esta editorial británica encarga a expertos de diversos países el canon de la última arquitectura internacional.
* Nueva York edifica rascacielos ecológicos

Así serán los edificios en 2019: autosuficientes energéticamente y reducirán a cero las emisiones de gases nocivos a la atmosfera, como el CO2

2009-06-17T02:53:00.000-07:00

Así serán los edificios en 2019 INMACULADA G. MARDONES - 15-05-2009 ELPAIS.com - Economía
Una directiva europea exige que todos los inmuebles nuevos generen la energía que consumen y sus emisiones sean nulas. Los Estados de la UE fijarán objetivos para los edificios existentes
Todos los edificios que inicien su construcción en la Europa comunitaria a partir del 1 de enero de 2019 deberán ser autosuficientes energéticamente y reducirán a cero las emisiones de gases nocivos a la atmosfera, como el CO2.
Este ambicioso objetivo acaba de ser aprobado por abrumadora mayoría de los eurodiputados en la revisión que tramita el Parlamento de la directiva (2002/91/EC) sobre eficiencia energética de los edificios. La reforma propuesta tiene que ser revisada por el Consejo de Ministros para su posterior aprobación definitiva por la cámara europea.
Estos cambios se producen mientras en España el Ministerio de Industria da los últimos toques al borrador de una ley para impulsar la eficiencia energética y el uso de las energías renovables en todos los sectores, incluida la edificación. Con anterioridad, la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación había introducido ya la obligación de aprovechar la energía solar en los nuevos edificios para calentar el agua sanitaria.
La iniciativa europea va mucho más lejos en la edificación bioclimática, un concepto acuñado en 1973, con la crisis del petróleo, que giró la vista hacia la arquitectura tradicional para reducir la dependencia del crudo. Pretende también que los Estados fijen objetivos intermedios para los edificios existentes.
Según la Comisión Europea, los edificios nuevos consumen en calefacción entre tres y cinco litros de combustible al año por metro cuadrado. Y en el caso de los existentes 25 litros. El consumo doméstico representa el 20% del gasto de energía final en España, según el IDAE. Ese porcentaje se eleva al 40% en el conjunto de la Unión Europea, según aparece en la explicación de motivos de la directiva que se reforma.
La crisis ha frenado drásticamente la demanda de electricidad, algo que no ocurría desde los años treinta del siglo pasado, dicen en Red Eléctrica. En abril cayó un 13,4%. Pero el consumo doméstico no ha seguido esa tendencia. Y en línea con el objetivo europeo de rebajar un 20% el consumo energético y las emisiones de CO2 y elevar un 20% las renovables para 2020, las enmiendas a la directiva introducen objetivos extremadamente ambiciosos.
"Con la enmienda 33 pretenden que se eliminen las emisiones de los edificios y que su balance energético (producción menos consumo) dé como resultado un gasto de energía primaria nula", precisa Pedro Prieto, jefe del Departamento Doméstico y Edificaciones del IDAE.
La iniciativa europea no pilla a España del todo desprevenida, aunque no habrían venido mal estas medidas cuando se construían 700.000 viviendas al año.
La física Charo Heras, directora de Investigación en Eficiencia Energética en la Edificación en el CIEMAT, lleva más de 22 años al frente de esta batalla. De entrada, desconfía de los edificios que se califican de bioclimáticos con mucha rimbombancia: "En España habrá unos 300. Les pasan un programa de ordenador que califica la eficiencia energética y a correr. Eso es la teoría. Para conocer realmente el comportamiento energético de un edificio tienes que medirlo durante 20 años. En la mayoría de los casos son simulaciones. Entiendo que se abren muchas posibilidades en este sector y que se van a crear muchos puestos de trabajo con la Ley de Eficiencia".
Heras lleva desde 1986 monitorizando viviendas de protección "eficientes" y desde 2005 coordina el proyecto Arfrisol. En colaboración con las principales constructoras y tecnológicas de energías renovables, este proyecto ha desarrollado cinco edificios piloto de oficinas, en otros tantos emplazamientos relacionados con los distintos tipos de clima españoles: Asturias, Soria, Madrid y Almería.
Las empresas tecnológicas, catedráticos, arquitectos e investigadores que participan en Arfrisol lo han hecho en todas las fases del proyecto; desde la planificación del diseño a la elección de materiales, las instalaciones y su construcción. Algunos de estos edificios, como el del CIEMAT en Madrid o el centro de investigación en túneles de la Fundación Barrero asturiana, ya están operativos. "Nuestro objetivo es demostrar que con edificios bien diseñados, como éstos, se producen ahorros de más del 80% y 90% en el consumo de energía. ¿Por qué hemos propuesto oficinas? Porque junto a los hoteles y alojamientos son los inmuebles que más energía consumen, mucho más que las viviendas", precisa Heras. Un consorcio gestionará las patentes de los proyectos.
En los edificios con tipologías para climas fríos, como Asturias y Soria, la calefacción se apoya con calderas de biomasa. Y en los de climas cálidos como Almería, la refrigeración se obtiene mediante las máquinas de absorción solar que construye la empresa hispanosueca Climatewell en Ólvega, Soria. Otro de los complementos instalados para ganar calor de la tierra en invierno o disiparlo en verano son los tubos radiantes que el desarrollo de la geotermia ha puesto en el mercado.
"Lástima que en España no tengamos ninguna conciencia energética", se lamenta Heras. "Cuando me reúno con amas de casa, constructores o fabricantes me dicen que al comprar una vivienda se fijan en el alicatado, la antena parabólica, los cuartos de baño..., ¿y en las instalaciones y materiales? No les importan nada. Espero que ahora, en tiempos de vacas flacas, la gente se empiece a preocupar por estos temas y que la eficiencia energética se incorpore a los planes de rehabilitación de los cascos antiguos. Sus viviendas no reúnen condiciones de habitabilidad ni confort".
Entre los 180 especialistas que coordina Heras figuran también sociólogos. "Queremos estudiar el comportamiento de los usuarios de estos edificios y esperamos tener las conclusiones del estudio a finales de 2010".
Para ese año todos los Estados de la UE habrán tenido que fijar objetivos mínimos de eficiencia energética para los nuevos edificios y los existentes. Los expertos de la comisión estiman que con la aplicación de las medidas de eficiencia energética en la edificación se conseguirá un ahorro de entre 60 a 80 millones de toneladas equivalentes de petróleo para el año 2020 (con una reducción del 6% del consumo) y una rebaja de 200 millones de toneladas de emisiones (4%-6%) menos. Partiendo de creación de empleo suponen más de 400.000 nuevos puestos de trabajo.
Promoción en Navarra
En Navarra han iniciado ya ese camino. El Ayuntamiento de Tudela acaba de otorgar la licencia de primera ocupación a 24 chalés adosados construidos por la promotora Miyabi en la que sus dos principales fuentes energéticas son el sol y el suelo, lo que les proporciona un ahorro energético del 50%. Entre las placas solares y una red de tuberías bajo el suelo con extensiones a 100 metros de profundidad para calentar o refrigerar las viviendas, se ha convertido en la primera promoción colectiva de esas características en España. Los chalés se venden por 270.000 euros; tienen 135 metros construidos, garaje con dos plazas, jardín y un trastero de 60 metros.
Miguel Ángel Pascual, director de esta promotora, participada por el IDAE, Acciona y dos sociedades públicas navarras, calcula que el 8% de extracoste por aplicar medidas de ahorro energético y reducir emisiones de CO2 no es significativo. No es su única promoción. Tienen otra en Tudela y dos más cerca de Pamplona.
* LA CONCIENCIA ECOLÓGICA ERIGE LA BIOCONSTRUCCIÓN COMO ALTERNATIVA A LA ARQUITECTURA RACIONALISTA

La 'casa pasiva' ahorra sin esfuerzo. Los hogares deben armonizarse con el clima - De eficiencia a autosuficiencia

2009-05-14T13:33:00.000-07:00

La 'casa pasiva' ahorra sin esfuerzo. Los hogares deben armonizarse con el clima - De eficiencia a autosuficiencia. CRISTINA CASTRO. EL PAÍS - Sociedad - 14-05-2009
Imaginen vivir en una casa donde la temperatura natural es de confort casi todo el año; donde es posible tomar una ducha sin necesidad de gastar una gota de energía el 80% del tiempo. Estas casas existen, y en un período no muy lejano se pretende que sea la norma. La Unión Europea prepara una directiva que propone que la energía de los edificios públicos sea neutra en 2015 y en todos los edificios cinco años después. Se trata de acercar los edificios todo lo posible a las llamadas construcciones pasivas: edificadas aprovechando el clima para optimizar la ventilación, con paneles y captadores solares que aprovechen el calor del sol para generar energía y calentar el aire y el agua.
Rosario Heras, coordinadora del área de eficiencia energética del CIEMAT (Centro de Investigaciones Energéticas, Medioambientales y Tecnológicas), trabaja en esta área desde 1986. "Cuando empecé me decían que estaba loca". Aunque de eso hace más de veinte años, ha sido en los últimos dos o tres años cuando se ha puesto "de moda", dicen los expertos. Ahora, para que pueda producirse un cambio de hecho, se están introduciendo normativas: en 2006 entró en vigor el Código Técnico de Edificación (CTE); obliga a construir según unos principios de sostenibilidad. La Ley de Eficiencia Energética que prepara el Gobierno (actualmente en borrador) introducirá también nuevas exigencias para reducir el consumo indiscriminado de energía.
De momento, en España no hay un registro de casas bioclimáticas o pasivas, y las estimaciones son muy dispares. Margarita de Luxán, arquitecto especializada en bioclimática, ha realizado 515 viviendas de esta clase y tiene en proyecto otras 73. Luxán afirma que ya en los setenta había algunas casas pasivas, y en 2000, cuando se realizó la Primera Exposición de Arquitectura Medioambiental: Bioclimática, Ecológica y Sostenible, se seleccionaron, entre multitud de proyectos, 50 que sumaban más de 400 construidas y 6.000 proyectadas.
Según Luxán, la especificidad de cada caso impide que se pueda hablar de "casa bioclimática" como término universal. "En cada opción concreta es necesario estudiar el clima de la zona, las condiciones geográficas y las culturas del habitar para que sean éstas las que orienten las soluciones". Según el catedrático de Composición Arquitectónica de la Escuela Superior de Ingenieros de Sevilla, Jaime López de Asiain, la vivienda debe estar orientada al Sur, con el mayor número de ventanas en esta dirección; debe haber un perfecto aislamiento; ventilación cruzada, para facilitar corrientes de aire; y la cubierta debe estar protegida, ya que es la zona que mayor radiación recibe. Una de las novedades del CTE es la obligatoriedad de los captadores solares, que producen agua caliente sin gasto de energía: "Son cajas negras", explica Heras, "que absorben los rayos solares por arriba y calientan el agua que fluye por dentro".
Aun con condiciones climáticas diversas, el ahorro de una construcción bioclimática está en torno al 60% respecto de una convencional. Siempre que se use correctamente: "En invierno hay que abrir las ventanas 10 minutos, no es necesario más para ventilar, y subir todas las persianas. En verano, bajarlas por el día y abrir las ventanas orientadas al Norte para generar corriente", dice Heras; "estas recomendaciones son obvias, de la abuela; pero actuar de forma incorrecta es tanto como comprar un bidón de gasolina y tirarlo por la ventana".
España, avanzadilla de las energías renovables, está a la cola en arquitectura bioclimática. "Somos deficitarios, aún no llegamos al millón de metros cuadrados. En Suecia, con cantidades mínimas de sol al año, tienen más captadores que aquí", asegura Heras. Que estemos por detrás tiene una explicación, según la coordinadora del CIEMAT: el clima. En Alemania o los países nórdicos, donde existen más avances, la temperatura exterior es rara vez superior a la de confort. Por tanto, sólo es necesario preocuparse por calentar las casas. Sin embargo, en España o los países mediterráneos es necesaria además una labor de refrigeración. "En una conferencia en 1989 se dijo que el 70% de las construcciones al sur tenían problemas de sobrecalentamiento, por aplicar soluciones adecuadas sólo para el frío e ineficaces para el calor", dice Luxán, "aunque ahora ya se ha avanzado bastante en refrigeración pasiva".
Heras es optimista respecto al futuro. "Las familias no son conscientes de la energía que gastan. Hay que concienciar de que lo que menos consume es no gastar, y que es posible ahorrar de forma sencilla y sin perjuicios para la calidad de vida".
La reinvención del ladrillo llega tarde